房企纷纷发力在线销售,为何拔得头筹的还是恒大?

曾莞2020-02-17 11:54:51来源:国际金融报

扫描二维码分享

  近期,线上看房成了各大开发商追捧的热门趋势。于是,此前多作为营销辅助手段的线上售房成为了当前销售的主战场,将销售业务从线下移至线上,开发商纷纷发力线上售楼。

  各家卯足了劲或自建线上售楼处,或联系第三方搭建线上平台进行楼盘展示,以期在这条赛道上抢占更多机会。

  从目前情况来看,首创“无理由退房”的恒大又一次在这一轮竞争中拔得头筹。

  《国际金融报》记者获悉,2月13日,恒大集团宣布全国所有楼盘开启网上购房通道,实现网上看房、选房、购房的一站式服务,成为全国首个全面推行“网上购房”的房企。恒大更创新式推出最低价购房、无理由退房、推荐赚取佣金和奖励等多重优惠举措,在特殊时期满足客户安全置业需求,更引领房企实现“线上突围”,成为同行争相效仿的案例。

1

  首个全面“网上购房”房企诞生

  本次恒大全国楼盘实施全面“网上购房”,是其在“无理由退房”之后又一次创新之举,业内人士认为此举将推动全行业进入网上购房时代,有望重构房企销售模式。

  记者获悉,即日起至2月29日,客户缴纳5000元定金并签订网上认购书,即可选定房源。直至5月10日,客户均享有最低价购房权益,如若所购买楼盘价格下调,可获补差价,不用担心楼盘跌价。此外,恒大的“无理由退房”政策在本次活动中继续有效,即凡成功购房客户在入住前,均可享受无理由退房权益,获得双重购房保障。

1

  值得购房者特别关注的是,根据自购、推荐购买、第三方购买、未成功购买等不同情况,客户可获对应重大权益:

  (1)若客户自购,定金5000元转为房款,额外享受房屋总价减20000元;

  (2)若推荐他人购买,可获1%佣金及10000元奖励,定金全额可退;

  (3)若第三方购买该房源,恒大将返还定金并给予5000元补偿金;

  (4)若预定房源5月10日前未被成功销售,定金将于5个工作日内返还;

  (5)恒房通推荐奖励,每推荐 1 个新客户奖励 100 元,最高奖励 500 元。

  针对兼职销售员同样有极具吸引力的奖励政策,根据规定兼职销售员可通过邀请好友注册赚取奖金,每邀请一位新用户在“恒房通”平台注册认证,就能获得10元的奖励;所邀请的朋友再邀请其他人在“恒房通”平台注册认证,还可获得5元的奖励。在此基础上,如果推荐的意向客户成交,收益就放大:如果成交1套,就能按照实际推荐客户组数,获得每组100元的奖励,每套最高奖励不超过2000元,如果成交两套就能获得最高4000元推荐奖励,按成交量不断递进。

1

  助力行业平稳过渡

  同样作为社会突发事件,2003年的非典也曾造成房地产业短暂性的突然下滑。对此此次疫情,贝壳研究院预测,如果2月底结束,则2020年全国住宅销售面积同比降约4%;若3月中结束,则销售同比降幅约8%;若6月初结束,则销售同比降幅约15%。

  中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林认为,疫情结束前,房地产企业都应该做好充足准备,转变销售模式,争取将影响降到最低。

  2003非典期间,电商平台空前发展,房地产行业门户网站迅速成长。本次疫情期间,在全国售楼处销售活动停摆、行业经营活动停滞之际,恒大对营销模式进行大胆创新,带领房地产销售线上化发展,或将催生新的业态;同时保证购房者足不出户便可安全置业,交易环境更加便捷。

  多名业内人士分析认为,恒大一举多得,不仅实现了购房者和企业的双赢,更引领行业进入新的购房时代。在恒大此次创新举措的影响下,未来房企或将更注重营销模式的创新,行业整体服务水平有望进一步提升;更重要的是,有效助力房地产业平稳过渡,逐步恢复正常经营秩序。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部