齐大鹏：构建三大产业群，共创美好生活

  2018年9月18日，“2018中国房地产企业品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值测评成果发布会”在杭州举行。这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第八年开展此项活动。本次活动官方网站中房网（微信公众号：zhongfangwang）对此进行了全程报道。

中海发展副总裁、华东区总经理 齐大鹏

　　在本次高峰论坛上，中海发展副总裁、华东区总经理齐大鹏发表了题为《构建三大产业群，共创美好生活》的主题演讲。据齐大鹏介绍，目前中海地产已经构建了住宅开发、城市运营、创意设计与现代服务产业三大产业群。齐大鹏表示，中海地产一贯坚持有质量的发展，打造好产品，好服务，实现好的效应，坚持规模与利润的均衡增长，目前三大国际评级机构给予中海领先的信用评级，是国内唯一一家获得A级评级的房地产企业，未来中海将进一步夯实产业，与社会共建美好时代的社会生活。

  以下为演讲实录：

  齐大鹏：尊敬的各位嘉宾，下午好！

  我代表中海地产感谢中国房地产业协会，上海易居房地产研究院中国房地产测评中心对中海地产的认可和很高的评价。我今天讲的主题是：构建三大产业群，共创美好的生活。主要是向房地产界的领导和同行介绍一下这几年中海地产在转型升级的探索和发展。

  2017年中海地产确定了成为卓越的国际化不动产升级的集团，开展业务与多元化的生产，围绕空间做生意，做连接人与空间的生意。目前中海地产已经构建了三大产业群：住宅开发、城市运营、创意设计与现代服务产业群。住宅开发产业群包括住宅投资与开发，装饰建筑与住宅产业化，住宅的生产。

  中海地产是1979年在香港创立的，至今有39年的历史，明年是我们的40周年庆，中海地产的住宅开发业务始于1984年的上海，一直坚持的是主流城市，主流地段，打造主流的产品。目前住宅开发业务分布于纽约、伦敦、悉尼和国内60多个城市，2017年公司的净资产是2657亿港元，净利润是407亿港元。

  中海地产联合兄弟公司中海海龙，大力推进装配式住宅的业务，深圳海龙建筑科技有限公司是国家高新技术企业，在装配式建筑领域处于行业的领先，在深圳、合肥有自己的生产的基地，是香港房屋署认证的供应商。

  广东也有公司主营入户门，在住宅门方面有26项的专利，除了配合中海地产业务以外，还和国内的同行进行合作。

  远东集团公司是中海地产旗下专业从事幕墙的设计、施工的企业，在上海、深圳、珠海、美国、加拿大拥有生产基地，是全球幕墙领域一线企业，在国内外累计完成项目超过800个。

  围绕着城市运营，中海构建了业态多样，产业多样的产业群，涵盖了写字楼、购物中心、星级酒店、地铁、城市更新等物流产业。目前公司运营的甲级写字楼39栋，主要分布于北京、上海、深圳、成都、武汉等一二线城市。截至目前为止，中国累计持有运营的写字楼面积接近400万平米，是中国内地最大的单一业权的写字楼之一。创立的联合办公品牌，在北京、上海、雄安等地展开联合办公业务。

  2012年中海进军的伦敦，在伦敦持有并运营四座百年标杆性的写字楼，在北京、上海、济南、珠海、南京等地投资运营了环宇城等12家综合性的购物中心，公司旗下有12个星级酒店，分布于北京、深圳、珠海、海南、澳门等地。

  2017年11月份，中海地产与兄弟单位联合竞得了第一标，雄安市民中心的建设，今年4月份雄安服务中心正式投入运营，包括政府的大楼，工业化的展览馆，酒店等物业都已经全面的开放了。

  目前在成都建设一座超过600米的超高层综合体，规划的设计高度是677米。

  中海一直积极参与城市新区的建设，目前在北京建设最大的长安区棚改项目，总建筑面积320万平方米。

  我们也在海南、江西、安徽等风景名胜区投资发展旅游、休闲度假产业。

  在天津的滨海新区运营管理超过50万平米的仓储物流基地，在兄弟公司在全国重点的城市布局物流的产业。

  第三块是创意设计和现代服务群，包括了教育、文化、物业设计、养老等产业。公司旗下的华裔（音译）设计创立于1986年，中海物业创立于1986年，是中国首批一级资质的物业企业，在港澳和内地服务的管理住宅，商务物业总面积超过了1.32亿平方米，中海物业在高端商务楼宇、政务楼宇的服务能力在行业内独树一帜。

  近几年中海积极探索发展教育产业，在全国的200多所学校中公司持股10所学校。

  依托全国500多个高端社区开展养老业务，预计在2022年公司将持有并运行一百个养老的项目。

  中海在十多年来我们确立了每年捐建设一所希望小学的目标，累计有14所捐献，其中12所交付使用。公司在公益方面累计捐赠超过港币1.73亿。

  三十几年来，我们一贯坚持有质量的发展，打造好产品，好服务，实现好的效应，坚持规模与利润的均衡增长，目前三大国际评级机构给予中海领先的信用评级，是国内唯一一家获得A级评级的房地产企业，未来中海将进一步夯实产业，与社会共建美好时代的社会生活。

  谢谢大家！