- 论坛背景:
- 6月20日,首届中美房地产高峰论坛在北京举办。本次峰会是由建设部批准的重大外事活动,是历年来规格最高的房地产国际交流会议,是2012年中国房地产业界最具影响力的民间论坛。
2012中美房地产高峰论坛成功召开
主题:全球经济波动下的房地产 机遇、挑战与合作
2012中美房地产高峰论坛现场直击
中方主旨发言
- 调控转型中的中国房地产
- 刘志峰 全国政协常委、人口资源环境委员会副主任、中国房地产研究会、中国房地产业协会会长
- 当前,欧债危机仍在持续,全球经济在波动中缓慢复苏,房地产业能否稳定健康发展,受到普遍关注。在此背景下,作为世界上最大的发展中国家和最大发达国家,中美两国在房地产领域加强交流,应对挑战,分享机遇,合作共赢,很有意义。宏观调控是为了更好地发展。中国经济的持续发展需要房地产业,中国的城镇化也离不开房地产。我估计,未来十到二十年时间里,仍是中国房地产业发展的机遇期。希望中美双方建立起积极稳定的交流合作关系,共同探讨两国房地产业的新趋势、新理念和新技术。[详细 ]
- 巴曙松
国务院发展研究中心金融研究所副所长 - 过去10年房地产市场处于“主升浪”,但目前正面临转型挑战。2008年之前,中国经济处于结构性加速时期,房地产市场发展也赶上了这个大时代,目前来看,中国经济向结构性减速转变本身也意味着房地产市场转型不可避免。[详细 ]
- 修龙
中国建筑设计研究院院长 - 中国社会发展到今天,全社会对于绿色,对于环境的追求已经形成了共识,首先是中国政府的高度重视,其次是研究咨询机构孜孜不倦的努力,开发商企业也在不断的探索和实践,还有公众对我们住房品质要求在提高。[详细 ]
美方主旨发言
- 展望2012年之后的美国金融和住房市场
- Brian Montgomery 美国前任城乡发展部(HUD) 副秘书长、联邦房屋管理部(FHA) 部长,美国前任国务卿助理
- 虽然目前美国的住房市场还有一些不好的消息,比如在过去五年中,由于次贷危机,所有的消费者的家庭财富损失了近40%,家庭资产缩水了30%,整个次贷危机导致了12万亿美元的房屋净值损失,但是目前购房者对房屋的心态发生了变化,这对住房市场和经济也将产生一定的影响。现在美国的贷款利率也比较低,正处在四年当中的一个低位,2012年,预计房价将会有一定的增加,现房的销售量也会增加,贷款再融资也会有一定的增加,预计购买导致的抵押贷款将达到7700亿美元。[详细 ]
- Armando Falcon
美国房利美、房地美前任决策人 - 美国现在的房价基本上已经稳定了,价格已经触底,现在整个市场在美国出现了企稳的迹象,明年只要经济不再失速,将会看到经济会继续进行。同时,房地美和房利美很多的功能会整合,但最终在市场上的作用国会。 [详细 ]
- Jim Park
美国国会亚太裔研究会主席 - 现在房地产市场是一个全球性的行业,全球性的产业,整个行业所吸引到的资金,亚洲国家在美国购房的比例非常大,其中中国是最大的,我相信这个趋势也会持续的保持,现在在美国买房的时机也是非常好的,购房或还按揭贷款成本都是非常低的。[详细 ]
现场对话
- 主题论坛一:中美两国房地产市场发展趋势
- 主持人:朱中一 中国房地产业协会副会长
- Jim Park 美国亚裔房地产协会访华团副团长、美国国会亚太
- 裔研究会主席、美国亚裔房地产协会创办人
- 主题论坛二:中美房地产法律法规和政策展
- 主持人:柴强 中国房地产估价师和房地产经纪人学会副会长
- Lidia Yun 美国亚裔房地产协会全国总监
- 柴强:外国人投资中国房地产的政策导向和法律保障
- 张永岳:中国房地产调控政策及成效分析
- 苏明:中国房地产税收及改革
- 林倩:中国房地产交易和房地产业经纪业的发展
- Brian Montgomery:金融危机后美国房地产市场的状况和前景
- Armando Falcon:美国房地产法律法规的框架体系和精粹要点
- LeFrancis Arnold:经纪机构和经纪人在美国房屋交易中的作用
- Thomas Jacobson:政府对居民持有物业的征税的管控(交易和保有环节)
- Scott Keller :投资美国地产物业
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柴强
中国房地产估价师经纪人学会副会长 -
张永岳
上海易居房地产研究院院长 -
苏明
财政部财科所副所长 -
林倩
链家集团副总裁 -
Lidia Yun
美国亚裔房地产协会全国总监 -
Brian Montgomery
美国前任国务卿助理 -
Armando Falcon
美国房利美、房地美前任决策人 -
LeFrancis Arnold
全美加州房地产协会2012年总裁 -
Thomas Jacobson
美国联邦法院税务律师 -
Scott Keller
奇士顿资产管理公司副总裁
- 主题论坛三:中美绿色建筑
- 主持人:童悦仲 中国房地产业协会副会长
- John Y. Wong 美国亚裔房地产协会创办人
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杨榕
中国住建部科技发展促进中心主任 -
王有为
中国建筑科学研究院副院长 -
马迎昌
山东利诺瑞特太阳能公司总工程师 -
黄振利
北京振利保温材料有限公司董事长 -
开彦
人居环境委员会专家组组长 -
John Ritterpusch
美国全国房屋建商协会理事长 -
Kenneth Li
美国亚裔房地产协会2011轮值会长 -
Kathy Tsao
美国亚裔房地产协会2012年会长 -
Michael Good
美国苏富比国际房地产公司CEO
- 主题论坛四:中美房地产投融资
- 主持人:顾云昌 中国房地产研究会副会长
- Allen Okamoto 美国亚裔房地产协会创办人
- 刘琳:中国房地产投资发展分析
- 尹中立:中国房地产的抵押、担保和保险
- 郑锦桥:中国房地产股权投资基金运作策略
- 赵文凯:中国中小城镇房地产市场的机遇与挑战
- Jim Park:美国金融在商业、住宅物业开发和交易中的作用地位
- Brian Montgomery:金融产品创新和防范金融风险的关系及制度规定
- Jon Van Deuren:美国商业银行处置抵押住宅的标准、流程和经验
- Thomas Jacobson:政府对居民持有物业的征税的管控(交易和保有环节)
- Armando Falcon:房地美和房利美经营模式和经营现状
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顾云昌
中国房地产研究会副会长 -
刘琳
发改委投资研究所房地产室主任 -
尹中立
中国社科院金融所副主任 -
郑锦桥
嘉富城投资基金公司董事长 -
赵文凯
中国城市规划设计研究院住宅所所长 -
Allen Okamoto
美国亚裔房地产协会创办人 -
Jim Park
美国国会亚太裔研究会主席 -
Brian Montgomery
美国前任国务卿助理 -
Jon Van Deuren
美国供应商资源管理财务总监 -
Armando Falcon
美国房利美、房地美前任决策人
主办方背景
- 美国亚裔房地产协会(The Asian Real Estate Association of America)
- 美国亚裔房地产协会(Asian Real Estate Association of America,缩写AREAA)成立于2003年,是致力于服务美国亚裔社区房地产专业人士的非盈利行业组织,也是专门代表全美亚裔消费者权益的唯一行业协会。自从成立以来,该协会的影响力日益壮大,协会和成员积极与州政府以及联邦政府的领导沟通,服务于美国主流以及在美国的亚裔族群,代表着全美国亚裔房地产专业人士的最高利益,提高亚裔族群拥有尽可能高的住房率,帮助房地产从业人员拥有更好的技能和能力并获得较多的商业机会,为亚裔房地产专业人士在美国主流社会确立一个强有力的声音。总部位于美国加州的卡尔斯巴德,拥有会员近9万名,遍布全美50个州,会员大部分是生长在美国的亚洲后裔或来自亚洲各国的移民。
The Asian Real Estate Association of America (or AREAA), established in 2003, is a non-profit industrial organization committed to serving the real estate professionals consumers in America's Asian community. Since its inception, the association's influence has been growing steadily, with the Association and its members actively communicating with the leadership of the state governments and the federal government, and serving the mainstream American and Asian populations in the United States. AREAA represents the Asian American real estate interests and seeks to improve particularly the housing conditions of the Asian population, besides focusing on promoting the business capabilities and opportunities of the Asian American real estate professionals. Headquartered in Carlsbad, California, AREAA has a membership of nearly 90,000 throughout all 50 states, most of the membership growth being supported by the Americans of the Asian descent or immigrants from Asian countries.
- 中国房地产业协会(The China Real Estate Association)
- 中国房地产业协会(简称中国房协。英文名称:CHINA REAL ESTATE ASSOCIATION,缩写:CREA)于1985年9月20日成立,是由从事房地产开发经营、市场交易、流通服务、投融资、法律咨询、修建装饰等企事 业单位、地方房地产业协会及有关院校、科研、建筑、部品(部件)生产单位和个人自愿参加组成的全国性行业非营利性社会组织,总部设在北京,中国房协目前拥有会员2100余家,是中国唯一权威的得到官方大力支持的民间房地产社团组织。中国房协以加快中国发展房地产业,提高人民居住水平为宗旨,坚持为行业、企业改革发展服务,为政府决策服务的方针,协助政府加强行业管理,传达、贯彻执行国家的法规与方针政策,反映广大会员与企业愿望与要求,在政府与企业之间发挥桥梁与纽带作用。
The China Real Estate Association (or CREA), established on September 20, 1985, is engaged in real estate development and management,market trading, distribution services, investment and financing, legal consulting, construction decoration and other related business, cooperating widely with developing enterprises, research institutions, industrial associations, construction companies, architectural as well as government departments. As the only national-level non-profit and non-governmental organization attracting members on a voluntary basis,this professional association is headquartered in Beijing, now having a membership of more than 2,100. CREA strives to facilitate real estatedevelopment, improve people's living standards for housing, serve its members, promote enterprise reforms, disseminate technologies and best practices, advise government decision-making, implement national laws and regulations, foster exchanges among members, and help to facilitate the sustainable development of the real estate industry.
论坛嘉宾
美方嘉宾
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Allen Chiang —— 美国亚裔房地产协会赴华代表团团长、全美房地产协会理事、美国亚裔房地产协会创办人主席、美国亚裔房地产协会前任会长、美国亚裔房地产协会现任全球会议及国际事务负责人
Jim Park —— 2013美国亚裔房地产协会访华团副团长、美国国会亚太裔研究会主席、美国亚裔房地产协会创办人
John Y. Wong —— 全美房地产协会理事、美国亚裔房地产协会创办人、美国亚裔房地产协会访华团副团长
Allen Okamoto —— 全美房地产协会理事、美国亚裔房地产协会创办人
Brian Montgomery —— 美国前任城乡发展部(HUD) 副秘书长、联邦房屋管理部(FHA) 部长,美国前任国务卿助理
Jon Van Deuren —— 美国供应商资源管理,财务总监
Michael R. Good —— 首席执行官、美国苏富比国际房地产公司
Armando Falcon —— 美国房利美、房地美前任决策人
John Ritterpusch —— 美国全国房屋建商协会理事长
Thomas Jacobson —— 美国联邦法院税务律师
Scott Keller —— 奇士顿资产管理公司副总裁
Joshua Halpern —— 美国驻华大使馆商务处商务官员
Kenneth Ho —— 花旗银行代表、理事兼商务副总裁
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Kenneth Li —— 美国亚裔房地产协会2011年轮值主席、得克萨斯州房地产亚裔协会主席
Kathy Tsao —— 美国亚裔房地产协会2012年主席
Lidia Yun —— 美国亚裔房地产协会全国总监
Emily Fu —— 美国亚裔房地产协会乔治亚州前任主席
LeFrancis Arnold —— 加州房地产协会2012年总裁
Ann Corey —— 美国亚裔房地产协会纽约分会代表
Andrew Lee —— 美国亚裔房地产协会全国理事
Betty Sun Wong —— 美国亚裔房地产协会旧金山分会代表
Grace Huang —— 美国亚裔房地产协会加州橙县分会副总裁
MeilingKravarik —— 美国亚裔房地产协会纽约、新泽西分会代表
Michelle Chang —— 美国亚裔房地产协会亚利桑那分会创办人
Simon Chu —— 美国亚裔房地产协会三县分会副总裁
Ellen Osmundson —— 美国迪瓦斯公司总监
Ann Trandai —— 美国亚裔房地产协会芝加哥分会代表
Cindy Wu —— 美国亚裔房地产协会大洛杉机分会代表
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Lina Chu —— 美国亚裔房地产协会内陆帝国分会创办人
Shingling Chu —— 美国亚裔房地产协会洛杉矶三县分会创办人
Fanny Chu —— 美国亚裔房地产协会旧金山分会代表
Amy Kong —— 美国旧金山华人房地产协会总裁
Bernice Wong —— 美国亚裔房地产协会旧金山分会代表
Rita Chen —— 美国亚裔房地产协会橙县分会副总裁
Jessica Ye —— 美国亚裔房地产协会波士顿分会代表
Angela Yin Cesal —— 美国亚裔房地产协会亚利桑那州会员
David Tran —— 美国亚裔房地产协会分会会员
Elizabeth Sorgen —— 美国亚裔房地产协会分会会员
George Chu —— 美国亚裔房地产协会分会会员
Hubert Lao —— 美国亚裔房地产协会分会会员
Jenny Xin Jin —— 美国亚裔房地产协会分会会员
Nancy Suvarnamani —— 美国亚裔房地产协会分会会员
Patricia Okamoto —— 美国亚裔房地产协会分会会员
Pauline Ha —— 美国亚裔房地产协会分会会员
Percy Cheung —— 美国亚裔房地产协会分会会员
中方嘉宾(部分)
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刘志峰 —— 全国政协常委、人口资源环境委员会副主任、中国房地产研究会、中国房地产业协会会长
苗乐如 —— 中国房地产研究会、中国房地产业协会副会长兼秘书长
朱中一 —— 中国房地产业协会副会长
顾云昌 —— 中国房地产研究会副会长
童悦仲 —— 中国房地产研究会副会长
姚玉珍 —— 住房和城乡建设部住房公积金监管司副司长
李礼平 —— 住房和城乡建设部计划财务与外事司副司长
姜 涛 —— 住房和城乡建设部住房公积金监管司综合处处长
倪吉信 —— 住房和城乡建设部房地产市场监管司房地产交易与权属管理处处长
巴曙松 —— 国务院发展研究中心金融研究所副所长、中国银行业协会首席经济学家
杨绍萍 —— 中国建设银行住房信贷部总经理
牛凤瑞 —— 中国社科院城市所研究员
邬文康 —— 广西中大股份有限公司总经理
李春伟 —— 中国企业评价协会副秘书长
杨绍萍 —— 建设银行住宅与信贷部总经理
张立群 —— 国务院发展研究中心学术委员会副巡视员
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张政军 —— 国务院发展研究中心企业所研究员
叶剑平 —— 中国人民大学公共管理学院土地管理系主任
刘 毅 —— 方圆中和总经理
开 彦 —— 人居环境委员会专家组组长
顾 臻 —— 美国大西洋不动产总经理
陈 亮 —— 伟业我爱我家市场研究院院长
修 龙 —— 中国建筑设计研究院院长
胡云忠 —— 住房与城乡建设部住房保障司公共住房处处长
陈 平 —— 万达集团副总裁
张永岳 —— 上海易居房地产研究院院长
丁祖昱 —— 中国房产信息集团执行总裁
柴 强 —— 中国房地产估价师和房地产经纪人学会副会长兼秘书长
苏 明 —— 财政部财科所副所长
杨 榕 —— 住建部科技发展促进中心主任
黄振利 —— 北京振利保温材料有限公司董事长
林 倩 —— 链家集团副总裁
刘冰冰 —— 21世纪中国不动产集团客户服务中心及海外项目总监
刘 军 —— 鑫尊地产总经理
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赵晓英 —— 建设银行住宅与信贷部处长
王有为 —— 中国建筑科学研究院副院长
王玉广 —— 怡海置业控股有限公司董事长助理
江 合 —— 常青藤资本管理有限公司董事总经理
马迎昌 —— 山东利诺瑞特太阳能公司总工程师
黄振利 —— 北京振利保温材料有限公司董事长
刘 琳 —— 发改委投资研究所房地产室主任
尹中立 —— 中国社科院金融所副主任
郑锦桥 —— 北京嘉富诚股权投资基金管理有限公司董事长
赵文凯 —— 中国城市规划设计研究院住宅所所长
贺寅宇 —— 易居(中国)控股有限公司高级副总裁, 乐居互联网集团总经理
刘 然 —— 易居(中国)控股有限公司,乐居互联网集团副总经理
余延庆 —— 城开(北京)投资有限公司董事长
盛 斌 —— 国投瑞银基金副总经理
伍立群 —— 恒大地产集团副总裁
王琳达 —— 北京艺海花园房地产开发有限公司董事长
孙荫环 —— 亿达集团有限公司董事长
于 炼 —— 中国城市建设控股集团董事长
赵卫群 —— 嘉凯城集团副总裁