导读
- 面对中央定调2012年经济工作时明确表示的“坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归”,房地产市场形势与格局将何去何从?为此,中房网对国内着名经济学家和业内专家、企业高层进行了系列访谈,并联合新浪乐居对业内人士进行了大范围的网上调查,以期能为业内的前瞻判断作出参考。
- 从我们的系列访谈情况和网上调查分析来看,房地产业的政策环境仍不会太宽松,这依然将是决定房地产市场走势的最重要因素。不过,地方财政和经济增长的压力,使得地方政府在执行层面而言可能会有一定操作空间,这使得2012年市场整体大环境可能将好于2011年。但另一方面,2012的经济可能进入一个下行的周期,房地产业也面临着更大的挑战。
- 因此,房地产市场的发展前景略显悲观,我们的访谈和调查都显示,至少上半年以前的市场基本不被看好,下半年的形势则需要根据届时的政策和经济环境再进一步判断。但不管形势如何变化,对房地产企业而言,掌握政策变化的规律,找准市场需求释放的节奏,积极进行战略创新和转型发展,将是不二法门所在。