我想参与

　　每年3月发布测评成果，是评判中国房地产开发企业、房地产供应商和服务商的综合实力及行业地位的重要标准和权威参考，对房地产上下游企业乃至整个行业的良性竞争和健康发展有着重要的指导意义。

　　每年5月发布测评成果，是对中国房地产上市公司的长期深度跟踪研究和客观梳理，通过发掘行业中综合实力强、具有发展潜力的优秀房地产企业群体，引领行业向纵深发展，提升整个房地产业的专业化水平。

　　每年9月发布测评成果，是对中国房地产企业的品牌价值、品牌战略、品牌体系建设的权威专业研究和总结，对提高房地产企业的综合素质和品牌质量，全面提升品牌竞争力有着重要意义。

  • 刘志峰

    建设部原副部长、党组副书记，中国房地产业协会原会长

  • 冯俊

    中国房地产业协会会长

  • 陈宜明

    中国房地产业协会副会长兼秘书长

  • 沈建忠

    中国物业管理协会会长

  • 苗乐如

    中国房地产业协会名誉副会长

  • 张力威

    中国房地产业协会副会长

  • 胡安东

    中国房地产业协会驻会名誉副会长

  • 王惠敏

    中国房地产业协会驻会名誉副会长

  • 以下嘉宾按姓氏笔画排序

  • 丁本锡

    万达集团总裁

  • 丁祖昱

    中国房地产测评中心主任、易居企业集团CEO

  • 王兵

    北新建材董事长

  • 毛大庆

    优客工场创始人董事长

  • 尹中立

    中国社科院金融研究所房地产金融研究中心主任

  • 田明

    朗诗集团股份有限公司董事长

  • 冯长春

    北京大学环境学院城市与区域规划系教授、博导

  • 任志强

    原北京华远地产股份有限公司董事长

  • 任泽平

    恒大集团首席经济学家、恒大经济研究院院长

  • 刘肖

    万科集团副总裁、万科北方区域首席执行官

  • 刘希模

    首开控股（集团）有限公司董事长

  • 孙茵

    天朗控股集团董事长

  • 孙荫环

    亿达集团董事长

  • 李明

    远洋地产控股董事局主席、行政总裁

  • 李迅雷

    中泰证券首席经济学家

  • 李春伟

    中国企业评价协会秘书长

  • 李思廉

    富力集团董事长

  • 连平

    交通银行首席经济学家

  • 张玉良

    绿地（集团）有限公司董事长

  • 张永岳

    中国房地产测评中心专家委员会主任、易居房地产研究院院长

  • 张宇

    中金公司研究部董事总经理、大中华区房地产研究主管

  • 张鹏

    当代置业中国有限公司执行董事兼总裁

  • 陈小平

    中南控股集团董事局副主席、中南建设集团董事

  • 陈凯

    中南置地集团董事长

  • 陈淮

    中国社科院研究生院城乡建设经济系主任

  • 邵明晓

    龙湖地产执行董事兼CEO

  • 林中

    旭辉集团董事长

  • 林峰

    旭辉控股(集团)有限公司总裁

  • 欧阳捷

    新城控股集团有限公司高级副总裁

  • 罗韶颖

    迪马股份董事长、东原集团董事长

  • 竺劲

    东方证券房地产行业首席分析师

  • 周忻

    易居中国董事局主席兼总裁

  • 单伟豹

    路劲地产集团董事局主席

  • 赵晓

    北京科技大学教授

  • 胡葆森

    建业地产股份有限公司董事长

  • 修龙

    中国建筑设计研究院院长

  • 姚景源

    国务院参事室特约研究员

  • 贺寅宇

    乐居控股CEO

  • 贾康

    原财政部财政科学研究所所长

  • 夏海钧

    恒大集团董事局副主席、总裁兼执行董事

  • 倪建达

    钜派投资联席董事长兼CEO

  • 郭国强

    福晟集团董事、执行总裁

  • 黄灿浩

    易居企业集团执行董事长

  • 黄春雷

    中梁控股集团总裁

  • 蒋达强

    弘阳集团总裁

  • 蒋思海

    金科地产集团股份有限公司总裁

  • 傅林江

    蓝城集团执行总裁

  • 赫恒乐

    美的置业控股有限公司主席、执行董事兼总裁

  • 蔡金强

    花旗银行大中华区研究主管

  • 廖鲁江

    大发地产执行董事、首席执行官

2008
上海

第一次发布中国房地产上市公司 100强测评研究成果

2010
北京

第一次发布中国房地产开发企业500强首选供应商品牌测评研究成果

2013
香港

中国房地产上市公司100强首次在境外发布

2016
厦门

中国房地产企业品牌价值测评成果首次在厦门发布

2018
北京

中国房地产开发企业500强测评迎来第10年发布

2009
上海

第一次发布中国房地产开发企业500强测评研究成果

2011
北京

中国房地产开发企业500强测评成果首次在北京发布

第一次发布中国房地产企业品牌价值测评研究成果

《中国房地产10强企业模式研究》出版

2015
重庆

中国房地产企业品牌价值测评成果首次在重庆发布

2017
香港

中国房地产上市公司测评发布第10年测评成果

上海

中国房地产企业品牌价值测评成果首次在上海发布

2019
香港

上市房企测评首次与物业服务上市企业测评共同发布

抚仙湖

房地产品牌价值测评发布首次走进云南

    • （1）在中国大陆地区依法设立并登记注册的房地产开发企业，或者在中国大陆地区依法设立并登记注册的具有独立法人的专门经营中国大陆地区房地产业务的外商投资的子公司；

      （2）房地产开发经营业务收入占企业主营业务收入的比重超过50%；

      （3）虽未达到第（2）项标准，但近两年房地产业务年平均销售额不少于1亿或销售面积不少于5万平方米的房地产开发企业；

      （4）对于近两年有重大偷漏税或者严重拖欠工程款等违法违规行为者，将不被列入参选范围；

      （5）对于提供虚假数据者，或在安全生产、环境保护等领域发生重大责任事故者，将取消参评资格。

    • （1）CRIC咨询决策系统

      　　上海克而瑞信息技术有限公司开发的CRIC决策咨询系统是中国目前最全面、完整的房地产信息数据库之一。克而瑞在全国多个城市设有分支机构，基本囊括了所有房地产业发展较为活跃的城市，从而保证了“中国房地产开发企业500强”测评的企业覆盖面和数据可信度。

      （2）企业自填数据

      　　企业调查问卷的反馈数据为“中国房地产开发企业500强”测评提供重要信息支持。

      （3）公开渠道信息资源

      　　从任何公开第三方信息渠道取得的相关信息，中国房地产测评中心一直以来专门对国内活跃上市和非上市房地产企业的所有公开信息资料进行跟踪收集，汇总、整理归档并录入中国房地产企业测评系统。

    • 　　在测评方法的选取上，我们选取了业内公认的因子分析法、层次分析法、功效系数法三种权威的测评统计方法分别对企业数据进行测算，然后采用组合评价法对三种方法加以综合，最后得出最终的排名得分。

      　　关于指标的赋权，我们邀请了中国房地产业协会和中国房地产测评中心权威专家经过了数轮的反复确认，最终确定二级指标层和三级指标层各指标的权重，并采取了层次分析法和德尔菲法对三个层次的指标进行赋权。

    • （1）在上海、深圳、香港、新加坡、美国等地上市，且主要业务位于中国大陆地区；

      （2）上市公司中房地产业务收入占整个营业收入的比例超过50%；

      （3）上市公司中房地产业务收入占营业收入的比例虽小于50%，但房地产业务属于该上市公司第一或第二主营业务。

    • （1）年报、半年报、季报、公告

      　　纳入测评研究的上市公司的年报、半年报、季报和各项公告。

      （2）国家统计局、各地方统计局

      　　国家统计局和各地统计局统计年鉴、进度数据。

      （3）CRIC咨询决策系统

      　　CRIC咨询决策系统的房地产市场实时跟踪数据。

      （4）公开渠道信息资源

      　　经交叉证实的公开渠道信息资源。

      　　另外，基于沪深和香港会计准则方面差异、数据指标内涵、统计口径以及财务报表报告期间的不同等具体情况，测评研究中对大陆在港上市公司的数据统一进行了可比性修正，以便沪深房地产上市公司和大陆在港房地产上市公司能够在一致的基础上进行测评分析。另外对从事除房地产业务以外多种业务的上市企业根据其房地产业务收入占比进行了可比性修正。

    • 　　基于多指标评价的复杂性，房地产上市公司测评模型既要尽可能全面地将各类反映企业经营绩效的指标包括进去，同时又要避免引入过多重复信息，夸大某一指标的相对影响，因此中国房地产上市公司测评模型采取了主观评价和客观评价相结合的技术路线，选用了因子分析法（客观评价）、层次分析法（主观评价）以及功效系数法（客观评价）三种测评模型，对于这三种测评模型最后的结论采用了Borda组合评价法进行综合，有效地解决了不同测评模型测算结果的不一致现象，从而保证了测评结论尽可能客观、公正、专业和科学。

    • 　　中国房地产测评中心在经过对现有有关品牌理论、价值评估理论和相关研究结果的分析研究基础上，结合我国房地产开发企业的经营特点和未来发展趋势，建立了一套实际操作性较强的品牌价值测评研究体系。

    • （1）品牌超额获利能力：

      　　指房地产企业所拥有的品牌能给它带来超过行业平均利润的收益的能力。

      （2）房地产企业超额收益：

      　　指企业超过行业平均利润的收益水平，在数值上等于企业扣除成本、费用和税金后的净收益减去行业的平均净收。

      （3）房地产企业品牌作用指数（RBI，Role of Branding Index）：

      　　是指房地产品牌对企业无形资产超额收益的贡献比例。企业超额收益的获取是企业多项无形资产共同作用的结果，品牌是其中的一个重要促进因素。

房地产开发企业

1. 华北、东北、西北区联系人：崔先生

座机：010-88388926

手机：13901033418

传真：010-88386228

邮箱：cuijinsong@cric.com

2. 华东、华中区联系人：汤女士

座机：021-60867538

手机：13917999318

传真：021-60867123

邮箱：tangyuli@cric.com

3. 华南、西南区联系人：张女士

座机：0755-86608610

手机：15112253492

邮箱：zhangping@cric.com

供应商与服务商企业

1.华北、东北、西北区联系人：贾先生

座机：010-68002030-814

手机：15901122453

传真：010-68002030-840

邮箱：zf.jiayupeng@cric.com

2.华东、华中区联系人：钟先生

座机：021-60867330

手机：13701851966

传真：021-60867123

邮箱：zhongjianping@cric.com

3.华南、西南区联系人：战先生

手机：18502087108

邮箱：zhanpengfei@cric.com

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