中国房地产测评中心经过客观、公正、专业和科学的测评研究，形成了2019中国房地产企业品牌价值榜单。其中，榜单前三强依旧由中海、恒大、万科占据。中海连续9年位居榜首，品牌价值为629亿元。恒大、万科分别以541亿元和467亿元位居第二、三位。从近两年中国房地产品牌价值10强榜单来看，2018年到2019年行业前十强企业换榜率为0%，仅名次前后有所变化。

从2015-2019年房地产品牌价值测评结果来看，企业品牌价值总体呈现稳步增长的态势。这主要得益于近年来房企业绩的持续良好表现，同时作为企业公民承担了更多的社会责任。数据显示，品牌50强和20强房企的品牌价值均值保持连续增长。其中，品牌50强房企的品牌价值均值由2015年的112亿上升至2019年的177亿，平均年增长率为12.12%。品牌20强房企品牌价值均值从2015年的186亿上升至2019年的279亿，平均年增长率为10.67%。

良好的品牌能为企业提高产品的溢价能力，同时带来成本优势。但品牌建设需要不断的与时俱进。行业接近存量市场后，改善型购房的比重有所增加。相应的，消费者对于住宅功能提出深化要求。除了基本的居住功能外，要求更高的品质、附加智能化、绿色健康；另外对提升产品文化品位、彰显住户个性等也会有所要求。面对需求升级，房地产企业一方面提高产品质量，形成自身特色；一方面在品牌宣传时精心设计，长远规划，以满足客户的心理期望。

消费结构的升级倒逼房地产行业逐渐走向精细化，而在整体行业“强者恒强”的背景下，具有高知名度的房企的推盘动向可以获得消费者更多的关注度，这也是由于企业优秀的品牌所带来的加成效应。

大型房企积极提高产品质量，建立品牌经营的基础，其次，房企以差异化赢得消费者青睐，不断提高品牌价值。良好的品牌不仅是房企最好的宣传，企业品牌的附加值还会给企业带来更高的盈利，提高企业溢价能力。

基于房地产出台的各项调控政策，金融监管收紧，对房地产行业的要求也逐渐提高。部分品牌房企进行战略调整，积极进军多元业务，以收购、合作等方式扩张市场版图。此外，品牌房企试水存量市场，向“运营商”转型。

强势品牌强者恒强效应继续放大，房地产行业集中度继续提升。同时中海等龙头品牌房企在营销上发力，使得销售进一步向品牌房企集中。

运营方面，万科等房企依托自身品牌、产品、资源整合优势，通过主业的收敛聚焦更加积极主动面对市场变化。