辰能盛源简介

  黑龙江辰能盛源建房地产开发有限公司(简称辰能盛源公司)成立于2006年3月31日，由黑龙江辰能投资管理有限责任公司与黑龙江建安房地产开发有限公司共同出资组建，公司注册资本金2000万元，2010年8月增资为3000万元，属国有控股企业。资质等级为三级。       

  辰能盛源公司依托黑龙江辰能投资集团公司雄厚的资金实力，本着“诚信、求实、创新、共赢”的经营理念，学习和运用先进的经营模式和管理经验，关注细节，重在落实，立意塑造辰能地产的品牌形象。

  2007年4月，辰能盛源公司通过“招、拍、挂”取得哈西地区22#开发用地。通过对用地的区位规划分析和市场走势判断，并结合自身的实际情况，对项目进行了较为准确的定位：一是充分利用集团公司体系内“辰字”头公司在社会已形成的影响力，树立“辰能地产”品牌；二是抓住一线开发企业尚未进入哈市的难得市场机遇，以“差异化”竞争策略打造中高端、高品质的住宅产品；三是以“健康、舒适、节能、科技”的可持续开发理念，引进新技术、新产品，将项目建设成哈西区域乃至哈市的引领性楼盘项目。

  由辰能盛源公司开发的辰能·溪树庭院项目，位于哈尔滨市南岗区哈西大街与保健路交汇处(原制氧机厂)，项目占地面积为22.87万平方米，总建筑面积约为54.5万平方米，容积率2.14，绿地率39%，建筑密度27%。主要建筑形式以庭院洋房、舒适度高层、健康高层为主。分三期开发，预计总投资额约18亿元，建设期4年，开发期5年。

  历经多次方案修改，一期工程于08年10月开工建设，由10栋庭院洋房和8栋高层组成，建筑面积13.2万平方米，已全部入住。一期工程中10栋洋房和3栋高层住宅(建筑面积6.65万平方米)，应用了高舒适度节能技术。二期工程由20栋高层组成，建筑面积24万平方米，已于2010年10月份开工；其中7栋高层，建筑面积5.2万平方米应用了高舒适度节能技术。三期工程计划于2012年开工建设，其中至少开发5万平方米以上的住宅应用高舒适度节能技术。预计本项目高舒适度节能住宅总体建设规模达17万平方米以上。

  经过两年多的论证实践，辰能·溪树庭院项目在东北地区率先引进了国际领先的高舒适度配套技术——外墙外维护优化系统、天棚低温辐射采暖制冷系统、地源热泵系统、全置换新风系统、同层排水系统等，打造“高舒适度低碳”筑居。这些优化系统的技术整合，让室内充满清新空气，室温四季保持在20-26℃，湿度在30%-60%之间，符合人体健康、舒适的标准范围。其各项节能减排指标比肩国内一线城市，与欧美发达国家住宅标准接轨。

  2010年3月北京召开的“2010第十届中国房地产发展年会”上，辰能·溪树庭院项目被评为“2010中国房地产低碳示范楼盘”，是东三省唯一获此奖项的房地产项目。2010年6月，辰能•溪树庭院荣膺唯一“黑龙江省低碳环保五星示范小区”称号。2010年12月 在深圳召开的第十二届中国住交会上，辰能·溪树庭院凭借十余项国际前沿绿色科技和精致的原生树园林，与中国一线开发商最优秀的房地产项目一起荣获“2010 CIHAF中国十大绿色建筑”奖，成为黑龙江省唯一获获得该奖项的楼盘。2011年5月，鉴于我公司在低碳节能方面取得的成果，辰能·溪树庭院被国家列为2011 年科学技术项目计划——国际科技合作项目，成为全国仅有的两个中德合作建设低能耗建筑示范项目之一。2011年9月，黑龙江省启动住建部推行的绿色建筑评定活动，辰能·溪树庭院被省建设厅确定参与绿色三星评定，目前已评审通过，成为东北三省首个获此殊荣的项目。