林格做诚信建设、信用建设经验交流

林格：聚力筑广厦。在2009—2010年度诚信房地产表彰大会上，我们大连新型房地产开发有限公司及兄弟单位获得了房地产开发行业这一崇高、权威的荣誉，中国房地产诚信企业。值此荣幸之际，更感受到了讲诚信的价值，讲诚信的力量，讲诚信的成功。

回顾大连新型房地产开发有限公司，走过的27年成功发展之路，就是坚持以信立己的诚信之路，对诚信我们有着独特的感悟。

一、诚信源于平民地产的定位，诚实守信是企业的无形资产，是企业立于社会的基石，关系到企业的兴衰和存亡，新型地产自创立之日起，就确定了以信立己的发展理念，并把诚信作为永恒的主题。早在上个世纪90年代，新型集团董事长，全国五一劳动奖章获得者孙才军毅然提出为政府分忧，为老百姓盖好房，是新型的本分，更是新型的天职，一句话掷地有声，这一企业家为了实现对政府、对老百姓的承诺，27载如一日，带领新型从市郊转向了城乡接合部，独特的开发模式，在滨城赢得了平民开发商的美誉。迄今为止，新型地产已先后开发建设了追求人居环境与自然环境和谐统一的600万平方米的安居工程示范小区，最大的新型环境生态城金州新区，高标准高配套的经济适用房等17个集人文、自然、高品质建筑及优越生活为一体的新型经济人居住宅区。新型地产以全新的建筑形态，鼎立打造出一个又一个优质低价的民心工程，极大的满足了低收入家庭和工薪阶层的住房需求，让大连原有1/5的百姓圆了居者有其屋的梦想。

新型集团以让利销售，稳中求进的发展理念，在原本荒芜的土地上，建起了一座座环境优美、配套完善的小城，开创了为百姓建解困房、经适房和廉租房的先河，把对政府、对百姓的诚信，刻在平民企业的丰碑上。胡锦涛同志在视察大连新型企业集团开发的国家级安居住宅区时，深有感触的说，这个小区规模很大，你们真了不起，感谢你们为社会、为老百姓盖了很多好房子。几年来，党和国家领导人胡锦涛、李鹏、朱镕基、李瑞环等先后视察过这一新区。新型地产的良性、循环发展，源于平民地产的定位，将继续筑和谐居、筑人生梦不遗余力。

二、在做好优秀企业公民的基础上，积极从事社会公益事业，将取之于社会、回报于社会的理念，集天之心，怀企业之爱的决定，常怀仁爱之心，才能促进社会的文明进步，能力越大，责任就越大，一个有良心、有成就的企业家，更应该心存感激，践行社会责任，回报社会。每每在报纸、电视等媒体上观众都会看到这样的报道，新型集团捐资500万元成立教育基金，捐资500万元成立大连市公安干警困难基金，仅2010年一年，新型地产就向社会公益事业捐款1200万元。多年来，只要社会有需要，就能看到大连新型地产的身影。大连市慈善事业特别贡献奖，中国慈善排行榜十大慈善企业，抗震救灾突出贡献企业，中华慈善事业突出贡献奖等等，这些摆满书柜、挂满墙壁的奖杯、奖状，就是对我们的最佳肯定。截至目前，企业累计为社会慈善捐款捐物超过七个亿。新型人总是在第一时间向社会需要的地方伸出援手，已在大连市民中传为佳话，彰显了榜样的力量。如今慈善已成为新型的传统和血脉，更加成为一种责任，一种诚信，推动新型的可持续发展。

三、做企业必须言而有信，以诚信打造品牌企业，诚信是企业的发展之本，没有诚信企业就无法生存和发展。做企业和做人一样，要言而有信，企业才会有广阔的发展空间，你的产品才会被认可，你的工程才会作为金牌工程。20几年来，新型地产在优秀企业家孙才科的带领下，始终坚持诚信为本的发展理念，靠诚信不断提升企业内在的发展力量，靠诚信打造享誉滨城的品牌企业，把诚信作为永恒的教育理念，全面普及信用文化和信用管理知识，让每一个员工确立人无信不立的理念，培养出一批批健康向上诚实守信的新型员工，在新型守信光荣、失信可耻，廉洁做人，勤敬业，已成为新型人的精神。全面构建企业信用体系，新型地产多年来以经济发展为核心，从项目开发到验收，事事有标准，处处有考核，建立健全了覆盖全企业的信用体系，充分体现了诚信为本的品牌化内涵。企业还通过调查问卷、量化考核等方式，对企业的员工、部门和合作方的诚信经营情况进行全方位、多角度的评价，营造了诚实、自律、守信的社会信用环境。把诚信作为永恒的企业主题，视品质为企业诚信的品牌，秉持三个合格的理念，合格的质量、合格的销售、合格的物业管理，对于合格的质量新型企业感悟最深的是，既包括了人的质量也包括了物的质量，严把用人质量关，新型地产建立了人才录用制度，选拔德才兼备的新型人才，通过严格的市场筛选，选择最优秀的设计院所，选择最好、最优秀的建筑施工队伍和工程监理单位，在项目开发建设过程中，层层建立质量承包责任制，定期召开质量分析会，及时解决施工过程中出现的问题，努力打造百年建筑，建立了集中采购的物流供应体制，确保建筑材料质量合格，加强对工程监理的监督，严格把握工程进度和工程质量。为消费者提供性能可靠、质量优良、价格合理的产品，创建了天天服务的新型物业管理品牌。

新型地产在实践中建立并逐步完善了一整套信用管理体系，使企业管理精细化，企业经营品牌化，科学化、规范化、制度化，在本次信用评价过程中，我们新型地产被大连市确定为首批试点企业，依照大连市房地产开发企业信用评价实施方案的要求和中房协房地产行业信用评价指标体系及评定办法，为企业经营信用情况，企业履行社会责任信用情况三个一级指标、18个二级指标和34个三级指标，进行了认真自评，认为企业在开发前期，建设阶段信用，租售阶段信用，物业管理信用，企业对合作方的信用等等方面都达到信用评价标准，同时制定风险防范措施，在市开发协会委托的社会第三方评价机构的评价过程中，对新型地产的信用体系建设给予了充分肯定和高度评价，新型地产以优秀的成绩率先成为信用品牌企业，信用评价的公信力、品牌力和创造力，使我们对诚信的认识得到了进一步的升华和发展。

新型地产之所以能够在激烈的市场竞争中坚如磐石，之所以能在国家宏观调控政策的影响先步步为营，之所以能够连续多年名列大连乃至全国民营企业纳税大户，排行榜行列，并在全国房地产行业综合实力百强企业排行第13位，这一切都源于我们坚定不移的走诚信为本、以信立企的发展道路。在当今楼市调控的特殊时期，加快形成框架完整、运行有效、行为规范、监管有力的房地产开发企业信用体系，关系到企业的自身发展，是促进企业自律、提高市场竞争力、规避风险的重要保障，也是实现企业可持续发展的必然要求。

新型地产将继续奉行发展经济、服务社会的企业发展理念，将继续走诚信立企的发展道路，为致力于滨城保障性住房的开发建设，为实现企业创新驱动、内在增长的发展目标，为促进信用大连、信用地产建设，再创辉煌。最后，祝各位参会代表身体健康、万事如意。谢谢大家。