王建优：诚信是铸就企业发展的基石

王建优：南京栖霞建设股份有限公司成立于1999年12月，是中国房地产行业首家上市企业。我把南京栖霞这12年来坚持诚信经营的情况向大家做一个简要的汇报。

高度重视，持之以恒，大力建设诚信企业。遵纪守法、恪守诚信是一个企业首先具备的最起码的商业素质，房地产企业诚信度不高，社会影响力大，不仅关系国民经济大局，更关系到广大消费者的切身利益。一个房地产企业要想做大做强，就必须诚信。自成立之初，公司就秉承着诚信的理念，把诚信作为公司的重要组成部分，把诚信作为公司各项工作的基础。我们把诚信作为重要标准，经过十多年的精心培育，诚信意识已深深根治于栖霞建设每个员工的心中。客户是企业的衣食父母，为广大客户提供合格的产品和优质的服务，是企业的首要任务。在项目建设过程中，我们严格执行各级主管部门的有关规定，在系统集成、应用新材料、新工艺、新设备，建立项目管理系统，使工程合格率一直保持在百分之百，工程优良率一直保持在80%以上。公司商品房项目改善人居环境，公司保障房项目也曾获得了联合国城市持续发展的很多荣誉。由于项目品质不一，公司商品房项目得到购房者的普遍认可，高档房建设更是得到消费者的青睐。在项目销售过程中，我们坚持在取得商品房预售许可证后，再进行广告发布，从不进行虚假广告宣传，在项目现场公示项目的使用权证，不仅在销售现场明示住宅小区的建设面积、实用面积，向用户提供房产证，成为全国房地产行业首个这样做的企业。

公司严格按照商品房买卖区域的有关规定，履行房屋交付规则，向消费者提供住宅质量保证书和住宅使用寿命书，严格履行商品房管理办法的规定。在物业管理方面，公司安排物业公司提前进入，以保护购买者的合法权益。在售后服务方面，公司不但依法承担保修，保证小区业主有一个良好的社会环境，而无偿在部分竣工交付的小区绿化进行持续投入。

规范管理，注重回报，努力提升商品质量。我们通过健全法人治理结构，完善内控体系，为股东创造更多的投资收益。与此同时，为维护投资者的知情权，我们按照证监会的规定，把信息披露结构完整，我们一直保持着较高的现金分红比例。作为一家国有控股企业，我们12年来上交的税收利润超过资产数十倍，十多年来我们从业守信，维护了消费者的合法权益，从不拖欠工程款、材料款，好的材料供应商都愿意跟我们合作，企业年年被评为重合同、守信用的单位，被评为全国守信用企业。通报项目资金使用情况，从不提供虚假财务信息，严格履行各项约定。公司与各大银行保持着良好的信誉关系，我们还是中国建设银行评定的全国25家守信用的企业之一。

依法纳税不仅是企业体现社会价值，也是企业诚信经营、规范管理的重要标志。我们在做好税管工作的同时，做到依法纳税与提升企业形象、提升企业信誉和提升企业价值的相结合。我们多年的实践告诉我们，企业诚信最大的受益者是我们自己，正因为我们恪守诚信，产品品质得到有力保证，我们的商标也被国家工商总局评定为中国驰名商标，在宏观调控力度不断加大的情况下，银行没有预收我们的贷款指标，还提高了对我们的贷款力度。我们在各方面进行了良好的准备，作为诚信经营的受益者，不管形势如何发展，我们恪守诚信的经营理念永远不会改变。栖霞精神将和全国同行一样，继续为树立良好的行业形象、促进行业持续、健康、稳定发展做出新的贡献。

最后祝各位领导同行新年愉快，身体健康，事业发达。谢谢大家。