第八届中国养老地产与大健康项目交流大会在湘西举行

  12月26日-27日，由中国房地产业协会主办，中国房协养老地产与大健康委员会、吉首市人民政府、湘西蓝城康养产业发展有限公司、中房研协优采信息技术有限公司、北京盛世华唐投资管理有限公司承办的第八届“中国养老地产与大健康项目交流大会暨2019百城（企业）联动年会”在湖南湘西吉首市举办。

  会议现场

  为期两天的大会包含全国养老地产与大健康典型项目交流、吉首市政府项目招商推介、百城（企业）联动年会及参观湘西红枫谷康养项目等。

  中国房地产业协会名誉副会长王惠敏主持会议

  26日的大会，由中国房地产业协会名誉副会长王惠敏主持，中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明、湘西自治州政府副州长向清平出席并致辞。中国老龄产业协会副会长兼秘书长曾琦、蓝城房产建设管理集团执行总裁傅林江、保利（广州）健康产业投资有限公司常务副总经理王力力、中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫、湘西蓝城康养产业发展有限公司董事长张俊丰等企业代表及行业专家出席并发表演讲。

  湘西自治州政府副州长向清平致辞

  中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明致辞

  本次大会以承接产业转移，促进康养产业发展为主题。与会嘉宾们共同对养老地产行业的高质量发展路径、项目高质量发展的经验以及行业未来发展趋势进行了探讨、交流与解读。中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明提出，康养地产行业，要注意坚持绿色发展的理念，；要考虑当地的城镇化水平，不得忽略对产业结构变型的研究；要以产业的形成与发展相结合，一个康养项目，应该得到康养产业的支撑，为项目的运行提供更好的基础。

  康养行业运营道路的思考与探索

  积极推进健康中国建设、建立和完善包括健康教育、预防保健、积极诊治、长期疗护的老年健康体系。

  中国老龄产业协会副会长兼秘书长曾琦

  曾琦表示，近期中央接连出台的重量级文件中都对康养产业有所提及，由于我们中国老龄化的因素，康养产业一定会融入所有政策，成为我国现阶段的朝阳产业。

  蓝城桃李春风建设集团董事长傅林江

  傅林江提到一个观念问题，“养老地产”，更应该称之为“颐养地产”。他认为，颐养地产的开发主要有专门建设颐养社区、新建居住区中开发颐养设施、普通社区配备适老化居住产品、成熟社区周边插件老年设施、与旅游产业结合、与医疗产业结合、与商业设施模式结合、中外合资开发建设颐养机构这八大模式。

  保利健康产业投资有限公司常务副总经理王力力

  王力力在会上与大家一起分享保利发展在养老产业投资运营方面的经验与思考。王力力认为，“房地产属性就是服务，以服务将产品通过中和解决方案的方式整合起来，要求房企不仅要做不动产，还要在顶层建筑上构筑服务，不仅提供服务的场所，也要直接提供服务内容。”

  天佑安康养老集团董事长陈琳翰

  陈琳翰在演讲时提到康养地产的八大出路，一是定位决定生死，品牌定位、客群定位和服务定位非常关键；二是体验决定成败，人们不缺房子，缺少的是人性化、专业化的服务；三是专业决定品质，专业运营、专业开发；四是定制式模式；五是养老+综合体，多产业链共同发展；六是养老+互联网，智慧化养老；七是创新性老龄产业园；八是专业的康养项目全程策划。

  吉首市人民政府副市长谢党

  届时，吉首市人民政府康养及相关项目也在大会上进行了推介，吉首市人民政府副市长谢党在推介会上发表讲话，介绍了吉首市发展崛起的四大优势和吉首未来的产业发展规划，吸引了在场所有嘉宾的目光。

  实操经验指引行业高质量发展

  养老地产行业的发展，离不开每一位从业者的努力。是他们用一步步脚印和汗水，为行业的进步探索出了一条条高质量发展之路。

  住建部建筑设计标准化技术委员会主任、中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫

  刘东卫在演讲中跟大家交流了一下适老建筑部品产业的发展。他认为，做养老设施，硬件必须提质增效，给长者们一个好的理念，提供能够安心生活、安全生活的产品。

  湘西蓝城康养产业发展有限公司董事长张俊丰

  张俊丰为大家带来了《湘西康养产业发展与全龄适老宜居住区实践》的演讲，他介绍了“湘西红枫谷”项目产权、经营权、使用权三权分离的经营模式、两助一管的服务模式以及“十位一体”的服务标准体系。将打造一个全龄宜居幸福生活社区，部分房型视长者需求，提供家人居住。以创新养老模式，达成全龄化康养目标，使长者共享天伦幸福。湘西红枫谷未来将成为区域性的示范中心、全国康养服务产业链标杆品牌、国际性的旅游养生生活目的地。

  江苏澳洋集团副总裁、江苏澳洋置业有限公司董事长、江苏澳洋优居一百养老产业有限公司总经理姚建国

  姚建国在演讲中表示，现阶段，养老行业离不开地产，养老与地产相结合，要在地产报建的前期就将所有建筑设计需要考虑进去的适老化内容规划清楚，以避免在项目运行过程中的不必要的麻烦。并且，在运营方面，要找好市场定位，只有定位准确之后，才能够见效、能够更好地服务企业。

  美国睿莱（贝塔斯曼集团）亚太区战略发展总监刘丹

  刘丹与大家分享了美国CCRC模式的起源以及一些实操案例。并且在品牌建设方面分享了一些小建议，许多养老机构十分注重品牌的宣传及包装，试运营期也很长，她认为，品牌的建设也要根据企业的具体情况来定，最重要的是开业之后照护、服务的质量，是否能够标准化落地。

  江苏默元养老产业发展有限公司的总经理焦玉勤

  焦玉勤在演讲中分享了茅山颐园康养项目的建设及运营经验。他认为，健康管理中心和老年大学是未来医养结合社区的两个核心的东西。医院提供健康服务，老年大学是持续的长效的每天都要进行的。所以做养老项目要做到以健康管理中心为核心、医养融合+体医融合+食疗融合+中医康复一系列贴心的服务。

  北清联投产业资本智库董事长马力

  马力带来了《养老大健康产业供应链模式》的演讲，他认为，养老产业不是孤立存在的行业，应该拥有整个产业链供应链的概念。从产业融合到产融结合，到产城结合，整个形成“产融城”一体化，才是养老真实的模式。

  中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明向吉首市政府授旗

  中国房地产业协会名誉副会长王惠敏向湘西红枫谷康养中心授研究基地牌

  餐叙进行的同时，举行了第八届中国养老地产与大健康项目交流大会暨2019百城企业联动年会授旗仪式以及中国宜居康养产业研究基地授牌仪式。由中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明、中国房地产业协会名誉副会长王惠敏分别向吉首市政府和湘西红枫谷康养中心进行授旗与授牌。

  百城联动与养老e智库为康养行业护航

  27日，2019百城（企业）联动年会在吉首市召开，年会由中房协养老地产与大健康委员会副秘书长、百城联动秘书长潘丕松主持。中国房地产业协会名誉副会长王惠敏出席年会并发表致辞。国药集团融资租赁有限公司医疗服务事业部总经理唐勇等企业代表发表演讲。

  中房协养老地产与大健康委员会副秘书长、百城联动秘书长潘丕松主持会议

  国药集团融资租赁有限公司、医疗服务事业部总经理唐勇

  国药集团融资租赁有限公司、医疗服务事业部总经理唐勇在演讲中介绍了国药医养结合的新模式，“医康护养”全周期服务模式。

  天津康宁津园老年公寓服务有限公司副总经理杨鹏

  天津康宁津园集团有限公司副总经理杨鹏通过向与会嘉宾分享天津康宁津园项目的具体养老服务运营模式，助力养老服务行业高质量发展。

  中国普天大健康科技发展有限公司市场部总经理王希成

  中国普天大健康科技发展有限公司市场部总经理王希成通过解析多种案例，向大家解析了养老地产信息化的概念以及平台的建设应用。

  春雨医生集团公司副总裁何小健

  春雨医生集团公司副总裁何小健通过介绍春雨医生“互联网+医疗健康”的模式，以及运营方法等内容，表达了希望能够助力地产，做智慧康养的希冀。

  互动交流现场

  之后的百城联动工作站互动交流环节及养老e智库专家互动交流环节由中国养老地产与大健康百城企业联动养老e智库理事长贾洪杰主持。在百城联动工作站互动交流环节上，百城联动各工作站的嘉宾共同针对养老地产相关问题进行了探讨。

  百城联动工作站授牌仪式

  同期举行的百城联动工作站授牌仪式上，由中房协养老地产与大健康委员会秘书长江书平向百城联动成员单位进行授牌、向拥有丰富养老行业实操经验的养老e智库特聘顾问颁发聘书。一大批行业专家的入驻，让养老e智库更加权威、内容更加精华，为养老地产的发展提供了更为可靠的护航及保障。

  湘西蓝城康养产业发展有限公司董事长张俊丰（右四）介绍项目

  湘西蓝城康养产业发展有限公司运营总经理邵金瑛介绍项目

  27日下午，由湘西蓝城康养产业发展有限公司董事长张俊丰带领各参会来宾乘车前往蓝城红枫谷项目现场进行实地学习考察。

  至考察完成，本次大会圆满结束。湘西州委、州政府高度重视养老服务事业，加快推进社会养老服务体系建设，大力引进医养结合项目，致力打造国家森林康养基地。本次大会，推动了当地康养产业的发展，也让更多企业走进湘西、了解湘西。