大健康时代，养老地产应如何发展？—大健康及养老地产优采分论坛完美落幕

  11月9日上午，第三届优采供应链管理大会暨优采平台成立8周年年会之“大健康及养老地产”分论坛在北京丽都皇冠假日酒店拉开帷幕。来自养老地产、养老服务公司、养老机构以及相关适老化部品企业等200多人，一同探讨大健康及养老地产与绿色供应链建设发展的新技术、新模式、新机遇。

第三届优采供应链管理大会暨优采平台成立8周年年会之“大健康及养老地产”分论坛现场

中国房地产业协会养老地产与大健康委员会秘书长江书平

  健康养老需求催生康养新业态。中国房地产业协会养老地产与大健康委员会秘书长江书平在致辞时表示，大健康和养老地产产业关系国计民生。近年养老地产项目发展规模初现雏形，运营模式逐渐明晰，市场定位更加准确，经营效益略见微利。同时，高品质生活要求增速、养老服务业扩张，这些问题交织在一起，给养老健康产业、智能产业、特别为产业链的部品、建材企业带来了机遇和发展空间。如何重构养老地产的价值链、构筑康养新业务，对养老产业战略考量，把控养老地产运营服务收益平衡，打造康养产业生态闭环，是当下养老产业链上下游企业要关注的问题。

新田集团副总裁曹姣

  人口老龄化加速，养老需求旺盛，养老地产市场潜力巨大。新田集团副总裁曹姣分析了“地产开发+养老产业”的开发模式。他认为，未来养老地产首先要创新养老新模式，开启养老产业开发多样化，比如存房养老、康养小镇、千亩健康养老大盘、康养旅居等模式。养老地产正值政策红利的窗口期，产品和服务要做到更适老化，要积极推进养老地产规模化、市场化。未来，社区家庭化养老的康养地产小镇也将成为养老地产主力。无论如何，养老地产最终应回归本质，以养老带动地产、以地产促销售，实现地产“以房养老”。

朗诗常青藤建设管理部设计总监潘翔

  朗诗常青藤成立于2013年，为朗诗集团的全资养老服务公司。朗诗常青藤建设管理部设计总监潘翔介绍，深耕南京，渗透长三角拓展四大经济区，朗诗常青藤依托专业养老机构，延展至社区，积极探索市场化居家上门业务，从绿色建筑、适老化设施及人性化服务上打造绿色养老生活系统。

北京首开寸草养老服务有限公司技术总监、国家一级注册建筑师吴可欢

  首开寸草是首开集团联合养老行业知名品牌打造的连锁化、品牌化的专业护理型养老机构。北京首开寸草养老服务有限公司技术总监、国家一级注册建筑师吴可欢介绍，首开寸草以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的融合式养老模式，注重建筑外观、平面功能、室内风格以及部品应用进行标准化与创新，积极构建护理型老人的照料中心、社区居家老人服务保障中心、社区老人的党建中心、社区公共文化中心、社区老人的康复锻炼中心。

远洋集团养老精装负责人邝朱勇

  远洋·椿萱茂是由远洋地产集团旗下全资子公司远洋养老运营管理有限公司打造的高品质养老服务社区。远洋集团养老精装负责人邝朱勇在分享装饰材料在养老环境中的应用时表示，远洋康养项目重点在于营造一个以老年人为本，营造安全、便捷、舒适、温馨的养老环境。在康养项目中，比如地面、墙面、顶面的装饰材料要提升环保性能、抗菌性能、防滑性能、降噪耐磨等性能，要更多地关注如何用有限的建造成本营造舒适的养老环境。

欧普照明设计经理解博凡

  成功的康养项目离不开部品供应方的适老化设计。以照明为例，欧普照明设计经理解博凡认为，随着年龄的增加，老年人群视觉系统发生自然衰退，导致各种视觉障碍问题。着眼老年人健康，基于现有老年人视觉模型模拟，就办公室、公共场所及家居住宅等室内环境照明设计，欧普研发了适合老年人家居使用的灯具，使老年人视物更清晰、补偿因视觉系统衰退而产生的色彩感知缺陷、提供多种不同场景的照明模式。

中国房地产业协会养老地产与大健康委员会项目部主任赵云

  康养项目是大健康背景下行业发展的新动力和突破口，但目前国内康养产业链仍存在着一系列问题，中国房地产业协会养老地产与大健康委员会项目部主任赵云谈及如何链接供需双方诉求时说道，老年产业链条长，产品碎片化、仍未有统一标准和完整布品体系。产品和服务供给不足，且缺少与需求端的有效对话，限制了产业的发展。中国房地产业协会养老地产与大健康委员会是在中房协领导下的养老地产与大健康专业服务社团。中国房地产业协会大健康生活馆作为委员会创建的旅居康养产业基地，是助力康养产业资源整合、对接、和孵化、供需双方精准对接粘合、展示市场优秀产品&模式、促进行业专家&从业者交流的平台。

“大健康及养老地产与绿色供应链”高峰对话

  最后，围绕“大健康及养老地产与绿色供应链”，探讨适合我国特色的养老解决方案。在论坛环节，由泰普施健康知行研究院院长张利民主持，湘西蓝城康养产业发展有限公司董事长兼总经理张俊丰、乐老汇集团有限公司副总裁吕清峰、河北华北石油房地产开发有限公司办公室主任韩同栓、颐养自在通信息技术服务有限公司市场总监戴俊友、富思特新材料科技发展股份有限公司总经理刘玉山、欧普照明地产行业大客户经理谢可明就康养新业态之下的新技术、新模式、新机遇等热点话题进行对话。论坛嘉宾们认为，地产选择大健康，大健康选择地产，不止是一个双向的选择，也是大势所趋。养老有三养：养心、养生和养身。目前养老地产有两个主要的问题是正在解决，一是养老地产重销售，对服务没有足够的重视，二是无论是健康还是养老，都涉及到服务模式的转变。养老地产最核心的是养老，而不是地产。对地产商来讲，首先要解决老人便利性、安全性的问题，在地产设施部署期间或者开发建设过程中，把养老设施智能化手段部署进去，为老人提供更加精准、便捷的服务。绿色供应链不局限于养老地产供应链，而是每天吃的、用的方方面面的供应链。