《文旅产业地产综合评价标准》专题研讨暨远洋蔚蓝海岸文旅产业价值论坛

  2019年11月2日，为进一步提高文旅地产开发建设和管理水平，由中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会组织召开《文旅产业地产综合评价标准》专题研讨暨远洋蔚蓝海岸文旅产业价值论坛。活动邀请了思凯来文旅创新集团董事长李涛，北京左驭投资管理有限公司董事长胡伟东，阳光100集团副董事长范小冲，远洋集团秦皇岛公司营销总监蒋文涛、绿维文旅地产研究院院长夏颖颖等40余嘉宾参与研讨和交流。

专题研讨

  与会代表从产业综合发展情况、基础设施与公共服务设施、生态环境条件、文旅产品优化、创新技术应用、服务管理与保障等几个部分，共同探讨《文旅产业地产综合评价标准》框架和指标体系，探讨如何统一规划，整合资源，融合地产实现协调发展，从而推动结构优化升级，增进区域经济协调发展。

  为推进标准的编制工作，结合编制计划的工作要求， 选取行业内有代表性的文旅地产项目进行研究调研，充实研究成果。同期组织召开了远洋蔚蓝海岸文旅产业价值论坛，剖析远洋蔚蓝海岸项目和北戴河新区区域价值，探索文旅地产科学持续发展之路。

论坛现场

  《标准》为行业健康发展提供行动指南

  随着文旅地产成为新时代经济增长的大机遇，为进一步提高文旅地产开发建设和管理水平，在中国房协和相关政府主管部门的指导下，2019年6月，中国房协商业文化旅游地产委员会启动《文旅产业地产综合评价标准》编制工作。

  该标准是首个针对文旅地产制定的行业评价标准，具有前瞻性和可操作性，作为文旅项目开发管理行业标准，将为评测文旅项目优劣提供理论依据，也将有效加强房地产企业与文旅产业的交流合作，真正为文旅地产提供行动指南，促进行业健康可持续发展。

  蔚蓝海岸等优秀文旅地产项目助推区域发展

  文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体，文旅创新成为文旅产业长久发展的关键。蔚蓝海岸就是文旅创新的先行者。针对文旅融合创新发展，思凯来文旅创新集团董事长认为，新时代文旅产业要以传统文化为根基带动地方特色文化旅游产业，更好地将旅游项目与文化嫁接。文化创新、旅游、商业等生态集群，包括艺术新视觉、新体验、新场景、新消费，以及新文旅、新文商、新城市等业态项目，都能让文旅产业在项目整体定位上充分发挥地方资源优势。

  北京左驭投资管理有限公司董事长胡伟东表示，成功的IP是流量的保证，真正有文化底蕴及可传承的IP内容才具备长久生命力。因此，寻找高质量可量化对比分析的内容才是关键，在找到好的内容并运用到项目中，之后挖掘它的商业价值也变得至关重要。文旅项目需要根据各地的资源特质，匹配高契合度的内容，打造特色体验模式，才能保证IP本身的延展和吸纳能力，才能为旅居者提供美好而难忘的体验，真正满足人民对于美好生活的需求。

  阳光100集团副董事长范小冲强调做文旅项目不是一件容易的事，需要真正的热爱与情怀。首先要去地产思维和去住宅思维，更多的凸显旅游度假的职能。其次要能够满足消费者全新的想法。文旅地产是一个需要切换身心，实现梦想和需求的地方，单纯的产品类型的迭代和升级是远远不够的。第三要配备完善的配套，确保客流量。第四，需要帮助业主做好资产托管工作。

项目考察