肖晓俭秘书长发布《房地产基金综合实力评价体系》    

【主持人】
    下面有请中国房地产业协会金融专业委员会秘书长肖晓俭做《房地产基金综合实力评价体系》的发布！

中国房地产业协会金融专业委员会秘书长肖晓俭

【肖晓俭】
    大家知道，近几年房地产私募基金发展迅速，国内的房地产基金管理数量，以及基金规模都有了大幅的增长，为房地产企业的资金融通发挥了重要的作用。但是由于我国房地产私募基金的市场起步的时间不长，还处在发展的初级阶段，建立良好的房地产基金信用环境，提高房地产基金行业的自律建设，树立品牌和责任意识，对促进房地产基金机构的规范运营，保护投资者的合法权益，为房地产企业提供更好的金融服务具有重要的意义。
    为推动基金业的健康发展，金融专业委员会在众多会员的提议之下，开展了房地产基金综合实力评价工作，为了能够真实、公正的反映基金机构的综合实力，我们邀请了有关的专家、企业、研究机构，以及基金部门多次研讨、反复论证，最终形成了今天的房地产基金综合实力评价指标系，并且将依据这个体系在行业内开展房地产基金综合实力的评侧活动。我们这个指标体系采用的是百分制，凡是经依法登记注册，以投资房地产为目的，以非公开方式向合格投资者募集资金，设立投资基金的基金管理公司或合伙企业都可以参加。我们这个评价指标是从基础能力指标和投资管理能力指标两大类对基金公司进行放全面的考量。包括11个二级指标，37项三级指标，其中基础能力指标主要是从基金管理机构的基本登记情况，业务范畴核心管理团队等方面进行评估。这个占权重的55%，投入管理能力指标主要是反映基金管理机构的资产收益、项目管理、研发创新力等等，这个占权重的45%。我们希望通过这些指标的考评能够真实、公正的反映房地产私募基金机构的综合实力。我们认为，开展这项实地评测活动，一是积极响应国家关于房地产业和金融业的宏观调控，推动金融创新，促进房地产私募基金业的健康发展；二是希望借此引导房地产私募基金规范运营，通过评价的方式推动房地产基金管理机构加强自身建设，提高职业素质和职业水平，提高品牌意识和责任意识。
    通过此类活动建立我们行业企业的数据，进一步完善房地产基金管理机构的管理资料，促进房地产基金的建设，鼓励房地产基金经营机构诚信经营，为投资者负责，树立良好的社会形象。塑造房地产基金的品牌形象，鼓励机构做大做强。我们计划从今年开始推动这个评价活动，并且每年开展一次。
    由于时间关系，具体的指标和评价的方法我就不展开讲了。这个指标体系和方法将发布在由我们中国房协金融专业委员会和新浪乐居共同打造的金融频道上，以及中房网上，大家感兴趣可以到这两个网站详细了解。
    总之，我们衷心的希望通过这个活动能够促进良好的房地产私募基金的环境，提高基金业自律建设，为房地产业提供更好的金融服务，也希望各个地产基金的管理机构能够支持并参加我们这个评价活动。
    谢谢大家！