广东省广州市国土资源和房屋管理局关于修订广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的通知

发文单位：广东省广州市国土资源和房屋管理局

文　　号：穗国房字（2007）951号

发布日期：2007-12-10

执行日期：2007-12-10

各区分局，局属各单位，机关各处室：

　　为保障建设项目顺利进行，切实维护被拆迁人合法权益，根据《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条、第三十一条规定，经市政府同意，现将城市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准通知如下：

　　一、住宅房屋拆迁最低补偿标准

　　（一）被拆迁住宅房屋的货币补偿金额，按照《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条规定，以房地产市场评估价格确定。被拆迁住宅房屋补偿金额（本市历史旧城区范围内的被拆迁住宅房屋按房地产市场价格增加20%确定）低于广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准的，按广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准确定。

　　广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准实行动态更新机制，由市国土房管局定期公布。

　　（二）被拆除的房屋属于中低收入家庭的被拆迁人及其配偶唯一的一套产权住宅，且该住宅房屋建筑面积小于40平方米的，按40平方米予以补偿。被拆迁人选择产权调换方式的，40平方米以内部分不结算差价，超出10平方米以内部分按建筑成本价结算差价，超出10平方米以外部分按市场价结算差价。

　　二、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准仍执行《广州市房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准和临时安置补助费标准》（穗国房字（2004）577号）的有关规定。

　　（穗国房字（2004）577号文中关于搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的规定：

　　搬迁补助费标准

　　（一）拆迁人按户为单位，向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费每户500元。

　　（二）被搬迁的房屋内装有电话、有线电视或已交纳管道煤气集资款的，拆迁人按有关主管部门规定的标准向被拆迁人和房屋承租人支付迁移费。

　　临时安置补助费标准

　　（一）被拆迁人选择货币补偿形式或原址产权调换的，拆迁人应当按原自住建筑面积每月20元/平方米向被拆迁人房屋承租人支付3个月的临时安置补助费。

　　（二）在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米20元计付临时安置补助费支付；承租人自行安排住处的，按上述标准扣除原房屋租金后支付。

　　（三）过渡期限内，被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。承租人使用拆迁人提供的周转房，周转房租金标准高于原租金标准的，由承租人按原租金标准支付周转房租金。

　　（四）拆迁人提供的周转房使用面积应不少于被拆迁人房屋原使用面积。

　　被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供周转房的，过渡期限内的水电费自负。但水电费超过原拆迁房屋地段单价标准的，超出标准部分由拆迁人支付。）

　　三、其他

　　（一）本标准自颁布之日起施行。本标准施行前已签订了拆迁补偿安置协议的，按照原协议约定执行。

　　（二）我市城市住宅房屋拆迁补偿安置资金总额按照市国土房管局同期公布的住宅房屋拆迁最低补偿标准核定。

　　（三）在规定期限内，被拆迁人积极配合拆迁工作的，拆迁人可以在与其签订的拆迁补偿安置协议补偿金额的5%以内给予奖励。

　　（四）市国土房管局2004年8月26日公布的《关于公布广州市房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准和临时安置补助费标准》（穗国房字（2004）577号）与本标准不符的，按本标准执行。

　　广州市国土资源和房屋管理局
二○○七年十二月十日

　　附件：

广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准

　　行政区划 序号 区片名称 东至 南至 西至 北至 最低补偿标准（元/m2）

　　越秀 1 二沙岛 珠江 珠江 珠江 珠江 12000

　　2 东山湖 杨箕涌 珠江 东湖路（内环路） 中山一路 6000

　　3 北京南-市政府-越秀公园 东濠涌高架路-麓湖路 珠江 解放北路-中山五路-广州起义路 广九铁路 5900

　　4 大沙头-烈士陵园-花园酒店-动物园 广州大道中 中山一路-东湖路（内环路）-珠江 东濠涌高架路-麓湖路 广九铁路-内环路-天河区界 5800

　　5 一德路-光孝寺-旧广交会 解放北路-中山五路-广州起义路 珠江 站前路-站前横路-流花路-东风西路-人民中路-人民南路 站前路-站南路-人民北路-环市西路 5700

　　6 五羊新城 广州大道中 珠江 杨箕涌 中山一路 5600

　　7 火车站 解放北路 站前路-站南路-人民北路-内环路 广湛铁路 京广铁路 5000

　　荔湾 8 沙面 珠江 珠江 珠江 珠江 6200

　　9 上下九-陈家祠-站前路 站前路-站前横路-流花路-东风西路-人民中路-人民南路 珠江 南岸路（内环路）-黄沙大道（内环路） 站南路-环市西路（内环路） 5200

　　10 广州南站-南岸路-西湾 南岸路（内环路）-黄沙大道（内环路） 珠江 增埗河-珠江 增埗河 4500

　　11 花地湾 芳村大道东 东涌-浣花路-浣花西路 花地河 花地河-芳村大道中 3800

　　12 坑口 芳村大道东 鹤洞路 广钢铁路 东涌-浣花路-浣花西路 3500

　　13 芳村大道东 珠江 鹤洞大桥 花地河-芳村大道中-芳村大道东 珠江 3300

　　14 芳村区政府 花地河 花地河 与佛山界 珠江 3300

　　15 广钢 珠江 东塱涌 花地河 广钢铁路-鹤洞路 3300

　　16 大坦沙 珠江 珠江 白沙河 珠江 3000

　　17 东沙经济区 珠江 珠江 花地河 东塱涌 2800

　　18 葵蓬洲 花地河 花地河 与佛山界 花地河 2500

　　19 增漖-龙溪 花地河 与佛山界（珠江） 与佛山界（珠江） 与佛山界（珠江） 2500

　　天河 20 珠江新城 华南快速干线 珠江 广州大道中 黄埔大道西 6200

　　21 天河北-天河南 石牌涌 黄埔大道西 广州大道中 林和西横路-林和西路-广九铁路 6000

　　22 龙口-石牌 华南快速干线 黄埔大道西 石牌涌 广九铁路 5600

　　23 天河公园 棠下涌 珠江 华南快速干线 广九铁路 5100

　　24 麓湖 横枝岗路-淘金加油站西-广九铁路 广九铁路 白云支线铁路 北环高速公路 4900

　　25 火车东站 石牌涌 林和西横路-林和西路-广九铁路 广州大道中 广九铁路 4800

　　26 沙河大街 广州大道中 越秀、天河区界 内环路 广九铁路 4800

　　27 五山 华南快速干线 广九铁路 长福路-花枝路-东莞庄路-华工西围墙-东莞庄横路-东莞庄路 北环高速公路 4800

　　28 汇景新城-广氮 东环高速公路 广九铁路 华南快速干线 北环高速公路 4500

　　29 车陂-东圃 东环高速公路 珠江 棠下涌 广深铁路 4300

　　30 燕岭-东莞庄 长福路-花枝路-东莞庄路-华工西围墙-东莞庄横路-东莞庄路 广九铁路 沙河涌-兴华路-燕岭路-禺东西路 北环高速公路 4200

　　天河 31 金贵村-天平架 沙河涌-兴华路-燕岭路-禺东西路 广九铁路 横枝岗路-淘金加油站西-广九铁路 北环高速公路 4100

　　32 黄村 深涌 珠江 东环高速公路 广九铁路 3700

　　33 华南植物园-元岗 京珠高速公路 北环高速公路 白云、天河区界-沙河涌 华南快速干线延长线 3600

　　34 岑村-小新塘-世界大观 大观路-乌涌 广九铁路 京珠高速公路-'东环高速公路 华南植物园-火炉山主峰-凌塘水库-大观北路 3300

　　35 柯木塱 与萝岗区界-大观北路 华南植物园-火炉山主峰-凌塘水库-大观北路 与白云区界-华南快速干线延长线-京珠高速公路 与白云区界 3000

　　海珠 36 滨江东 广州大桥 滨江东路 海珠涌 珠江 6000

　　37 滨江路 海印大桥 南华路-纺织路-东沙街-沙地直街-远安街 洪德路 珠江 5400

　　38 江南西 内环路-前进路-东晓路 昌岗中路-昌岗东路 海珠涌-宝岗大道 南田路-江湾路 5000

　　39 新电视塔 黄埔涌 赤岗涌 赤岗涌 珠江 4900

　　40 素桂街 海珠涌 东晓路-昌岗东路 江南大道 南华路-纺织路-东沙街-沙地直街-远安街-海印大桥-珠江 4800

　　41 中大 广州大道南 新港西路 海珠涌-东晓路 滨江东路 4700

　　42 江南大道南-江燕路 东晓南路 新滘路 工业大道 昌岗路 4500

　　43 海珠区政府 江南大道 南田路 洪德路-工业大道北 南华路 4500

　　44 革新路西 洪德路-革新路 沙渡路 珠江 珠江 4400

　　45 赤岗北 黄埔涌 新港中路 广州大道南 赤岗涌 4400

　　46 工业大道北 海珠涌-宝岗大道 昌岗西路-昌岗中路 革新路-沙渡路-珠江 工业大道北-南田路 4300

　　47 赤岗南 石榴岗路-江海大道-聚德东路 新滘南路 广州大道南 新港中路 4300

　　48 会展中心 环城高速公路 黄埔涌 华南快速路 珠江 4200

　　49 东晓南-广州大道南 广州大道南 新滘南路 东晓南路 新港西路 4200

　　50 南石头 昌岗西路-工业大道 珠江 珠江 石溪河 4200

　　51 南洲路 广州大道南 环城高速公路 石溪河 新滘南路 4100

　　52 磨碟沙 华南快速路 黄埔涌 黄埔沙涌 珠江 4000

　　53 沥滘 华南快速路 珠江 广州大道南 环城高速公路 3800

　　54 七星岗 华南快速路 新滘南路 石榴岗路-江海大道-聚德东路 新港中路-黄埔涌 3700

　　55 万亩果园 华南快速路 环城高速公路 广州大道南（洛溪大桥） 新滘南路 3500

　　56 仑头 珠江 环城高速公路-石榴涌-仑头涌 华南快速路 黄埔涌 3400

　　57 新洲 珠江 黄埔涌-珠江 环城高速公路 珠江 3000

　　58 小洲 石榴涌-珠江 珠江 华南快速路 环城高速公路 3000

　　59 官洲 官洲河 珠江 仑头海 珠江 3000

　　60 大干围-丫髻沙 广州大道南（洛溪大桥） 珠江 珠江 环城高速公路 3000

　　白云 61 桂花岗 白云支线铁路 广九铁路 机场路-广花一路-走马岗路 广园中路 4500

　　62 白云山 白云山脚 北环高速公路 丛云路-黄婆洞路-白云大道南 华南快速干线延长线（同泰路） 4300

　　63 白云新城 白云大道南 北环高速公路（广园路） 机场路-三元里大道 黄石东路 4000

　　白云 64 瑶台-三元里 机场路 广花一路-走马岗路-京广铁路 京广铁路 北环高速公路（花园路、北站路） 3800

　　65 南湖 白云、天河区界 华南快速干线延长线 永兴石场-凤凰山-磨刀坑水库大坝-松园山庄 永兴石场-广州市友好医院-京珠高速公路 3600

　　66 梅花园-五仙桥 沙河涌 北环高速公路 白云山脚 一五七医院、军区疗养院北围墙-沙河涌 3600

　　67 螺涌围-鹅掌坦-棠溪-新市 广花五路（机场高速公路）-广花三路（三元里大道）-增河-京广铁路-石井河 贝海-增埗河-石井河 石井河 黄石西路 3400

　　68 江夏-黄边 丛云路-黄婆洞路 黄石东路 广花快速路（机场高速公路） 华南快速干线延长线 3300

　　69 金沙洲 珠江 与佛山市界 与佛山市界 与佛山市界 3300

　　70 嘉禾-永平 永兴石场-凤凰山-磨刀坑水库大坝-松园山庄 华南快速干线延长线 机场高速公路 白海面-广从一路-龙兴路-石场路 3100

　　71 同和 白云、天河区界 一五七医院、军区疗养院北围墙-沙河涌 白云山脚 华南快速干线延长线 3000

　　72 夏茅 广花快速路（机场高速公路） 黄石西路 京广铁路 华南快速干线延长线 2700

　　73 槎头 石井河 广佛高速公路 珠江 海口涌 2600

　　74 石马村-大朗村 机场高速公路 华南快速干线延长线 京广铁路 流溪河 2600

　　75 石井 京广铁路 浅水涌-石井河 广清高速公路 流溪河 2200

　　76 海口 广清高速公路 海口涌 与佛山市界-珠江 流溪河 2100

　　77 龙归 太和南路-永兴石场 白海面-广从一路-龙兴路-石场路 流溪河-机场高速公路 北二环高速公路 2100

　　78 大源 与罗岗区界 永兴石场-广州市友好医院-京珠高速公路-白云、天河区界 太和南路-永兴石场 北二环高速公路 2000

　　79 人和 流溪河 北二环高速公路 京广铁路 与花都区界 2000

　　80 江高 流溪河 流溪河 巴江河（与佛山市界） 北二环高速公路 2000

　　81 神山 京广铁路 北二环高速公路 巴江河（与佛山市界） 与花都区界 2000

　　82 太和 京珠高速公路 北二环高速公路 流溪河 飞来坑-大塘树坑-新桥坑河 2000

　　83 帽峰山 与罗岗区界 北二环高速公路-广汕公路 京珠高速公路 良沙路-沙田路-沙田水库 2000

　　84 钟落潭 京珠高速公路 飞来坑-大塘树坑-新桥坑河 流溪河 与花都区界（流溪河） 2000

　　85 新白云机场 白云机场规划用地红线 白云机场规划用地红线 白云机场规划用地红线 白云机场规划用地红线 2000

　　黄埔 86 大沙地 石化路 珠江 珠吉路 广园快速路 3600

　　87 文冲-庙头-夏园-南岗 东二环高速公路-与增城区界 珠江 石化路 广园快速路 2800

　　88 广州石化 东二环高速公路 广园路 乌涌 广深高速公路 2300

　　89 长洲 珠江 珠江 深井海 珠江 2000

　　番禺 90 祈福新村 镇界 镇界 祈福新村西边界 祈福新村北边界 3300

　　91 洛溪 珠江 三枝香水道 三枝香水道 区界 3300

　　92 南村 镇界 镇界 迎宾大道 三枝香水道、珠江 3200

　　番禺 93 南浦 三枝香水道 大石水道 与佛山市界、与芳村区界 三枝香水道 2800

　　94 大石 迎宾大道 镇界 镇界 镇界、大石水道、三枝香水道 2700

　　95 钟村 迎宾大道 镇界 市界 镇界 2700

　　96 大学城 与黄埔区界、珠江 珠江 珠江 与海珠区界 2600

　　97 桥南 镇界 沙湾水道 西环路 市桥水道 2500

　　98 市桥 东环路、镇界 市桥水道 西环路 东环路 2500

　　99 市广路-银平路 镇界 东环路、西环路、市桥水道 市界 镇界 2500

　　100 石基 镇界 清河东路北边河涌、前锋涌、市桥水道 镇界、东环路 富怡路延长线至石楼 2300

　　101 沙湾 西环路 沙湾水道 市界 市桥水道 2100

　　102 东涌 小虎沥 镇界 镇界 镇界 2000

　　103 水坑-凌边 镇界 富怡路延长线至石楼 东环路、镇界 镇界 2000

　　104 石楼 石楼河、莲花山水道 沙湾水道 镇界 镇界 1900

　　105 新造 镇界 镇界 镇界 珠江 1700

　　106 海傍 石楼镇界 市桥水道 前锋涌 清河东路北边河涌 1600

　　107 莲花山 珠江、莲花山水道 莲花山水道 莲花山水道 镇界 1500

　　108 榄北公路-南二环高速公路 西樵水道 榄核河 榄核河 沙湾水道 1500

　　109 榄核 与灵山镇界 市界 市界 沙湾水道、榄核河 1400

　　110 海鸥岛 珠江 镇界 莲花山水道 珠江 1400

　　111 大岗 大岗沥、上横沥水道 上横沥水道 市界 市界、大岗沥 1400

　　112 化龙 珠江、镇界 镇界 镇界 珠江 1400

　　113 鱼窝头 南沙区界 镇界 镇界 沙湾水道 1300

　　114 灵山 蕉门水道 上横沥水道 大岗沥、镇界 镇界 1300

　　115 高沙-新沙 西沥 蕉门水道 蕉门水道 蕉门水道 1300

　　花都 116 新华镇 新华镇行政区界 2000

　　117 雅瑶镇 雅瑶镇行政区界 1800

　　118 狮岭镇 狮岭镇行政区界 1400

　　119 花东镇、花山镇 花东镇、花山镇行政区界 1300

　　120 炭步镇、赤坭镇 炭步镇、赤坭镇行政区界 1200

　　121 梯面镇 梯面镇行政区界 900

　　萝岗 122 开发区西区 东江 珠江 珠江 西滘涌-东滘涌-东江横滘 2900

　　123 开发区东区 广深高速公路 广深铁路 东二环高速公路 广深高速公路 2300

　　124 九佛 与增城区界 良沙路-沙田路-沙田水库 京珠高速公路 与花都区界（流溪河）-与从化区界 2200

　　125 水口水库 北二环高速公路 广汕公路 与天河区界 与白云区界 2000

　　126 永和开发区 与增城区界 广惠高速公路 北二环高速公路-广汕公路 与增城原区界 2000

　　127 萝岗 与增城区界 广深高速公路 北二环高速公路 广惠高速公路 2000

　　128 镇龙 与增城区界 与增城原区界 与增城原区界 与增城原区界 2000

　　129 广州科学城 北二环高速公路 广深高速公路 大观路 广汕公路 2000

　　南沙 130 南沙街 南沙街行政区界 2000

　　131 黄阁 黄阁镇行政区界 1900

　　132 其他 南沙区南沙街、黄阁以外范围 1200
广东省广州市国土资源和房屋管理局