地产板块半数跌停市值蒸发1987亿 专家建议房企“存钱过冬”

  鼠年A股首个交易日，地产板块集体走低。

  2月3日，受新型冠状病毒引发的疫情影响，三大股指全日弱势调整。截至收盘，沪指跌7.72%，深证成指跌8.45%，创业板指跌6.85%。

  在此背景下，地产股表现亦不理想。其中万科A（000002.SZ）跌8.11%；保利地产（600048.SH）跌8.81%；金地集团（600383.SH）跌9.49%；新城控股（601155.SH）跌10%。阳光城（000671.SZ）、招商蛇口（001979.SZ）、珠江实业（600684.SH）、粤泰股份（600393.SH）、香江控股（600162.SH）等多家房企跌幅均超过9%。

  当日沪深两市137支地产股全部下跌，共有67支地产股跌停。

  Wind数据统计，截至收盘，房地产行业141家A股公司总市值为19301万亿元，较前一交易日减少1987亿元。

  “武汉疫情使民众的关注离开房地产，造成物业需求减少，在其他因素不变（未考虑通胀和货币海量供应）的情况下，物业价格会下跌，从而影响房地产公司的资金回笼、物业出售、物业预售。”2月3日，汇生国际融资总裁黄立冲告诉时代周报记者，与此同时，这次疫情导致很多楼盘会延迟开工及交付，导致房地产公司的收入确认减少，进而减少当年收入。

  “包括地产股在内的股票出现大面积跌停，是预料中的事情。”2月3日，易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者，A股走低体现了股票市场消化肺炎事件风险的特点，但后续随着疫苗的研制和疫情的控制，以及停售令和停工令的解除，预计房企销售和投资等数据会迎来新拐点。

  针对下一步的应对举措，黄立冲建议，现阶段，房企应保留尽量多的资金，延迟其他款项的支付，同时减少投资项目和投资性现金流的支出，多做增加企业运营现金流的动作。

  严跃进也建议，房企应积极做好市场研判工作，以待疫情过后，迅速铺排部署。