世茂欲洽购福晟集团股权，福晟国际盘中上涨30%

  正在重回TOP10位置的世茂房地产（00813.HK，下称“世茂”）通过并购进一步扩大自己的土地储备。

  第一财经记者获悉，目前世茂正在与福晟集团进行谈判合作，希望通过收并购福晟集团部分股权，以获得更多的土地储备。目前谈判基本已经确认，相关的细则双方仍在商榷。

  17日早间，资本市场和地产圈已有消息透出，受世茂与福晟洽淡合作消息影响，福晟集团下属上市平台福晟国际（00627.HK）盘中上涨超过30%。截至记者发稿，福晟国际股价报收0.174港元，上涨28.89%。

  过去一年，世茂房地产成为融创中国（01918.HK）之后并购市场又一大明星。在很多房企开始谨慎拿地之时，世茂的逆周期操作，补充了大量的土地储备。

  3月22日，世茂集团旗下的世茂股份以3.78亿元买下泰禾集团（000732.SZ，下称“泰禾”）杭州蒋村项目51%的股权。

  3月25日，根据泰禾公告，福州泰禾向世茂转让南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权，总计代价18.05亿元。

  随后的4月和5月，世茂集团并购了泰禾位于广州、杭州等地项目。截至目前，世茂累计花费超过77亿并购泰禾多个项目。

  此外，包括万通、明发等小房企也与世茂进行交易，分别出售了在香河、马鞍山等地项目。

  6月9日，广州老牌地产商粤泰股份（600393.SH）发布公告，向世茂出售位于广州的地产项目。按照公告，双方于6月8日签署了《世茂粤泰合作项目协议书》，以63.97亿元的总对价出售5个房地产项目的股权。

  通过不断并购和加速销售，在今年11月世茂重新回到TOP10位置，成为今年增速最快的头部房企之一。

  过去几年，世茂的拿地强度实际上是不断增加。根据申万宏源统计，世茂权益土地购置金额从 2016 年的 300亿飙升至2017年 680 亿，2018年前三季度继续购地 450 亿元，不过在2018年第四季度放缓拿地。

  今年10月，福晟国际一度出现大幅动荡，自10月2日以0.445港元开盘以来，不断出现下跌，跌幅一度超过60%。

  此后，市场一直有消息称福晟集团正在寻找战略投资者，以进一步保证经营的稳健。目前看来，世茂房地产的介入，无疑成为利好消息之一。

  截至记者发稿，世茂房地产报收29.9港元，上涨1.53%。