华侨城A第三季度盈利31.88亿元，新增29宗地

  10月28日，华侨城A发布2019年第三季度财务报告。

  报告显示，前三季度，公司总资产3643.95亿元，归属上市公司股东净资产623.33亿元。

  第三季度，公司营业收入122.1亿元，同比增加24.15%。前三季度，公司营业收入298.61亿元，同比增加21.63%。报告期内，公司新增土地储备29项，新增待开发土地面积379.36万平方米，待开发计容建筑面积799.53万平方米，权益建筑面积520.89 万平方米。

  侧重布局二线城市，文旅项目仍不见起色

  今年6月至今，华侨城在土地市场斥资超过200亿元，购置位于东莞、武汉、南京、宁波等二线城市土地。在本次华侨城公布的财报中，也可以看到，报告期内公司新增土地储备情况中显示了29个项目，其中上述城市所占比例超过8成。

  结合中期报告来看，华侨城2019年上半年主要营收中，房地产开发业务实现结算金额121.3亿元，旅游综合业务实现收入57.2亿元。房地产仍然是华侨城的主力业务项目。从本次华侨城公布的财报中看，旅游项目仍没有向华侨城做过多的“输血”。

  去年7月份，华侨城发起了一场声势浩大的“云南大会战”，以此宣布其对云南市场的态度。由此，华侨城在云南市场的资产腾挪动作愈发频繁。最为核心的业务单元就是云南旅游。10月17日，云南旅游公告表示，拟收购云南世博投资有限公司(云南世博集团全资子公司)及王铼根合计持有的云南世界恐龙谷股份有限公司(下称“恐龙谷”)63.25%股权。

  负债激增，半年出售12家子公司

  值得一提的是，同时开发多个文旅项目，导致了华侨城负债压力加大，短期借款比年初增加98.83%，合同负债比例比年初增加168.54%，主要是执行新收入准则的项目公司预收房款增加所致，截至报告期内，华侨城的负债合计2801.88亿元。

  其实，从2018年开始，华侨城就已经多次出售资产。据不完全统计，从今年6月至今，华侨城已累计出售12家子公司股权。

  58安居客首席分析师张波表示，云南自身的旅游资源相对分散，部分区域的旅游基础设施建设不健全，全域旅游规划和部署相对缺乏完整性，这一因素导致华侨城在云南的文旅产业发展需要花费更多时间夯实基础。

  截至报告期末，华侨城总资产3643.95亿元，同比增长23.87%，经营活动产生的现金流量净额-36.99亿元，同比增长82.12%。