荣盛发展2018年签约额共约千亿元 董事长称按网签合同金额计算

  1月7日晚间，荣盛发展披露2018年12月份销售情况称，2018年12月份，公司实现签约面积168.73万平方米，同比增长13.98%；签约金额为192.19亿元，同比增长19.84%。

  同时，2018年1月份至12月份，荣盛发展累计实现签约面积983.40万平方米，同比增长54.73%；累计签约金额为1015.63亿元，同比增长49.51%。

  荣盛发展董事长耿建明向《证券日报》记者透露：“公司的签约额都是按照网签的合同金额计算的。”

  公司表示，上述签约面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。

  同在1月7日晚间，公司还披露了近期新增土地储备情况。公告显示，2018年12月以来,公司下属公司通过挂牌、拍卖等方式在河北省张家口市、邢台市、沧州市、陕西省咸阳市，山东省聊城市、江西省宜春市、浙江省嘉兴市等地取得了多宗地块的国有土地使用权；通过股权收购方式控制了四川省什邡市三宗地块的国有土地使用权。

  据悉，荣盛发展目前已布局“环渤海、长三角、珠三角、中西部”四大经济区域，遍布50余个城市，开发项目总数逾200个。

  对于目前的房地产行业，荣盛发展董秘陈金海曾向《证券日报》记者表示，房地产行业此次调整对大公司来说是个机遇。“目前房地产行业的集中度还不够。”

  陈金海认为，消费者对房子的需求还是有的，特别是改善性需求，在二胎政策出台后，随着家庭结构的改变，换大房的新需求也会出现。

  对此，耿建明表示，未来20年至30年左右，每年新房尚有10万亿元左右的巨大市场。

  “荣盛发展的定位是中产阶级，而我们未来要做的不是简单的扩张而是成为一家最好的房地产商。”耿建明表示，公司不求规模最大，但要力争做到生活品质好、质量好的房地产商。

  东吴证券分析称，荣盛发展土储丰富，拿地提速，资源重点布局京津冀、长三角、珠三角区域，价值迎来重估契机；公司快周转、多品牌、控成本保障销售成绩；“地产+康旅+金融+X”多元化业务的协同效应有望进一步凸显。