碧桂园：长期看好房地产市场 2019年将采取稳健谨慎策略

  从2013年以黑马之姿闯入“千亿房企俱乐部”后，碧桂园多年来保持规模翻倍增长。2017年规模登顶以及2018年有望继续成为全国房地产销冠，较早发起规模冲刺的碧桂园成为最大受益者。

  谈及2019年的发展策略，碧桂园集团在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，整体长线看好国内房地产市场的未来，2019年将采取整体稳健谨慎的原则，分城施策。

  发展策略“稳”字当头

  2018年，楼市迎来史上最严调控，地产格局分化加剧，“慢下来”“活下去”等成为房企的关键词。随着调控持续深入，部分龙头房企逐渐感觉到压力，“地产一哥”碧桂园在年中宣布提质控速，减少拿地与部分效益不佳项目开工。

  谈及2019年的发展策略，碧桂园集团表示，我国的城镇化进程尚未完成，且不同地域的差别很大，碧桂园整体长线看好国内房地产市场的未来，2019年将采取整体稳健谨慎的原则，分城施策。

  同时，在12月10日的碧桂园集团管理会议上，碧桂园董事局主席杨国强表示，中国的城镇化、现代化是不可阻挡的，城镇化现在还在进行，每年起码有10万亿元的市场。

  具体执行层面，碧桂园集团表示，对于符合碧桂园发展理念且供求平衡的区域，仍将进行适度的土地储备；而对于不符合公司未来重点布局的区域以及市场供求失衡的地区，将谨慎投资。同时特别看重公司内部各个区域公司的运营管理能力，对于运营能力较强的公司也将适当加大资源倾斜力度，使一线公司能更快速增长。

  从发展策略看，碧桂园2019年的策略整体延续了2018年的策略，强调有质量增长的同时，以“稳”为主。

  持续发力多元化产业

  在占领房地产行业规模制高点后，新业务成为碧桂园的下一个目标，并被寄予厚望。在12月的内部会议上，杨国强更多地提到了未来社会发展方向以及公司布局的几项新业务，强调科技的进步不可想象，只有紧跟时代浪潮的企业，才可以始终伫立于时代潮头。

  在主抓地产主业的同时，2018年碧桂园的多元化业务也初见雏形。目前，碧桂园正在进行包括农业、机器人、新零售等产业的探索，寻找新的业绩增长点。同时，碧桂园已任命杨惠妍为联席主席，与杨国强平起平坐，负责基于现有业务的新业务探索。

  值得注意提是，在杨惠妍未调任联席主席之前，杨国强亲自指挥机器人及农业两大新业务。“父母之爱子，则为之计深远。”杨国强把新业务交给女儿杨惠妍管理，意味着新业务与碧桂园的未来将紧密联系在一起。

  据了解，碧桂园对于新业务非常重视，将新业务提升到与地产业务同等重要的战略地位，同时予以重金支持。在机器人板块，碧桂园计划5年内投入至少800亿元，将机器人更广泛地运用到建筑业、社区服务、生活起居等各类场景当中。