胡臣杰：地产行业数字化转型实践与思考

  如今的生活中各块技术相对分裂，如何做到真正打通闭环，消除"孤岛"赋能地产呢？

  城市更新既是建筑规划的时代更迭，也是科技人文的发展需求，踏上数字化浪潮的阿里巴巴集团发展至今已有二十年，在房地产领域，拥有超强数字生态实践，并在很多城市都有落地的项目。

  近期，阿里巴巴集团副总裁胡臣杰在2019第八届金砖论坛城市更新主题峰会上分享了"协同重塑价值数据赋能商业地产行业数字化转型实践与思考"的主题演讲，探讨了从高周转到大资管时代，房地产行业数字化转型之道。

  胡臣杰表示，当下进入到"新地产"时代，地产是以客户为中心的"智慧空间"。继汽车、手机之后，建筑也会成为下一个核心触点、数据端口，进而成为智慧空间，这里边有无限的可能，利用科技手段，利用大数据，利用人工智能去提升人民所面对的空间。

  他总结三个可以实现重点突破的方面：第一，业务协同；第二，利用现在5G技术、IOT的技术实现万物互联，能够让建筑成为一个活的生命体，而不是像现在一样面临冷冰冰的一面墙；第三，希望能够实现生态的互联。

  "我们希望能够实现业务协同、智联互通，同时推动生态的联动。使得整个大生态以及阿里20年所锤炼出来的技术，能够为地产行业进行赋能。"胡臣杰说道。

  如今的生活中各块技术相对分裂，比如说监控、门禁、消防、访客、停车都是相对独立，各个供应商所拥有的系统仍然没有打通。胡臣杰表示，下一步希望利用阿里的技术把各个板块打通，消除数据"孤岛"，最终成为统一的数据出口，把数据调用化繁为简，应用开发更加便利。

  据胡臣杰介绍，阿里园区是一个高度智能化的园区，无论是进门的刷脸入园到智能停车、控灯。手机可以直接控制头顶上灯的开关和亮度，不是只能控制一个位置，而是坐在什么地方就可以控制头顶上的灯。

  得益于阿里巴巴强大的技术能力，可以利用视频，把整个商场或者广场上的人流，把物理空间的数据直接上升到数字空间里边去，甚至可以把广场的人流数出来，而不像以前只能靠估算。与此同时，阿里巴巴有一个非常强的自然语言的处理能力，正在尝试把它做成语音交互界面，嵌入墙壁里，成为家庭电灯开关或者各种各样电器非常便利的设备。让家里大人、小孩能够非常方便地跟整个建筑进行对话，直接控制家里所有家居设备，甚至可以跟外界进行沟通。

  除此之外，阿里巴巴还提出地产行业的技术解决方案，致力于推动整个商业生态与地产进行合作。"比如说，可以把天猫小店、健康小屋引入到社区或者商业地产中去，为居民提供更好的服务，同时也实现更好的创收。"胡臣杰提出，阿里巴巴的大数据和风控体系，能够推动社区金融、抵押等服务。

  回归初心，胡臣杰希望能够实现业务协同、智联互通，同时推动生态的联动，使得整个生态以及阿里巴巴20年所锤炼出来的技术，为地产行业进行赋能。