沈建忠：发挥资本之力，促进行业高速健康发展

中国物业管理协会 沈建忠

　　中房网讯 5月23日，"2019中国房地产上市公司测评成果发布会"在香港举行，这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第12年发布中国房地产上市公司测评研究成果。

　　会上，中国物业管理协会沈建忠会长在致辞时表示，作为物业服务企业，守着最大的资产，服务最大的人群，是万亿级的服务消费领域。面对庞大的社区资源，资本助推下能做出的名堂一定大得多，资本红利将会给物业管理行业带来的变化超出想象。

　　以下为实录：

　　沈建忠：各位嘉宾、各位朋友，女士们、先生们

　　大家好！

　　今天在香港发布2019中国房地产上市公司测评成果以及物业服务企业上市公司测评成果，吸引了这么多的来宾、上市房地产企业及上市物业服务企业代表、金融资本界以及媒体界的新老朋友，在此，我代表中国物业管理协会表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

　　中国房地产上市公司测评活动此前已经持续了十二年，而物业上市公司测评活动是首次，这对整个物业管理行业都有着极其重大的意义！

　　参考上市房企测评活动，中国物协联合上海易居房地产研究院，通过科学客观的指标体系和测评模型，今后将持续对物业服务企业上市公司进行客观梳理和跟踪研究，使得我们的测评研究成果，成为全面评判物业上市企业综合实力的重要标准。

　　从彩生活2014年的上市，到2018年南都物业成功登陆A股，雅生活服务、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业、永升生活服务等物业企业陆续登陆港股市场。进入2019年，3月份滨江服务、奥园健康又成功相继上市，资本正在以前所未有的速度进入物业管理行业，成果令人振奋。

　　资本的神奇就在于让处在转型关口上的传统企业产生虹吸效应，吸引大量的人才资源及市场资源，从而有底气去进行技术创新，有实力进行战略扩张和业务扩张，有能力打造品牌王国和核心竞争力，构建足够宽的护城河，可以让服务升级，让我们的客户、用户得到更好的体验、更有价值的服务。行业的集中度也得以进一步提升。

　　作为物业服务企业，我们守着最大的资产，服务最大的人群，是万亿级的服务消费领域。一个小小的电梯在方寸之间，就能做出百亿的营收、千亿的市值，面对庞大的社区资源，资本助推下能做出的名堂一定大得多，资本红利将会给物业管理行业带来的变化超出想象。

　　物业管理行业的转型发展离不开上市物业服务企业的探索和引领，物业管理行业的平稳健康发展离不开各方面的支持，让我们抓住机遇，携手奋进，为共创美好生活做出更大的贡献。

　　最后，祝本次会议圆满成功，祝上市房企和物业服务企业再接再厉，再创佳绩！