张永岳：2016中国房地产十大经典案例发布

中国房地产测评中心专家委员会主任、上海易居房地产研究院院长 张永岳

　　3月22日，2017中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京隆重举行，备受关注的“2017中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单最终揭晓。在本次测评成果发布会上，中国房地产测评中心专家委员会主任、上海易居房地产研究院院长张永岳发布“2016中国房地产十大经典案例”，以下为实录：

　　张永岳：尊敬的刘会长、尊敬的中房协的各位领导、各位企业界的老总、朋友们，很荣幸代表易居房地产教育基地在此发布一项新的活动，就是2016年中国房地产十大经典案例。
　　它的缘起是让我们这个行业更加专业、更加精致，也在于500强，特别是100强的企业当中，这么多年，积累了很优秀的专业经验、很好的标志性的项目、很好的案例，这些必须总结。从2008年我们开始的研修班，我们研修班的特点是以企业为主导，以案例研判为动机，以提供行业解决方案作为我们的目标，由此我们这几年来就积累了很多案例。我们感到现在条件成熟了，所以从今年开始，我们要做一件事，就是在中房协的指导下，我们站在行业的制高点上，来汇聚中国房地产的经典案例。每年基本上考虑十个。我们愿意通过这件事与广大房地产企业一起，共同引领我们的行业、推进我们这个行业更专业、更健康的向前发展。
　　我们认为做好这件事，对于行业主要有几方面意义或者作用。
　　第一，总结经验。把我们行业优秀的经验沉淀下来，提炼出来。
　　第二，助推发展。能够通过这样的总结、通过这样的分析，能够推动我们下面的企业，乃至推动我们的行业更好的发展。同时我们希望这里面要体现创新性的思路和引领，符合我们这个时代的潮流，使得我们这个产业不仅在规模上，而且在战略上、在计划上、在整个经济过程中能不能走到前面。

　　我们经过了几个月的跟踪，我们评选标准题写了14个纬度来考虑。第一是行业标杆，包括我们行业、产业链、细分市场的。第二是标志性事件或者标志性项目、标志性创新的活动。

　　第三是创新先锋，在专业上、在创新上起了引领作用。

　　第四是对行业有重大的影响、正面的导向。通过这样四个纬度。

　　经过大家的推荐、经过专家的评选，我们现在入选了十个，这十个案例我来讲一讲。
　　第一个，万科集团，关于万科股权之争。第二个，恒大集团，海上城市建造。第三，绿城集团，轻资产代建业务模式。第四，是优客工场，联合办公模式再造。第五，碧桂园，森林城市海外实践。第六，融创中国，并购发展之路。第七，彩生活，物业服务。第八，华夏幸福，固安产业新城升级模式。第九，链家自如，存量公寓创新运营。第十，宝库中国，文化地产标杆创新。
　　这十大案例现在出稿已经基本完成，在这个过程当中，我们跟美方沃顿商学院拟定了共同的把这些案例撰写，世界同类教育的顶级的案例来要求，中英文同时出版。在这样一个过程当中，我们的案例要在沃顿商学院全球上线，要入选案例库，是中英文版的。同时在这个过程当中，根据我们行业发展需要，我们加上背景、专家评论、加上相关的深度分析、点评，我们在这个过程当中，有中文版图书，现在已经联系出版社。我们希望能够在上半年基本上完成，下半年能出版。
　　我们想通过这样一件事，把过去大家做的，在相当高的层面能够总结起来、沉淀下来，对行业有推动作用。今年在以往的基础上，是一个开始。我们希望今后与在座的各位同行，我们大家共同研讨，共同推荐，同时我们携起手来，为我们行业每年都打造精彩案例，并且能够推进我们行业更健康的发展。谢谢大家。