华宇物业胡端:大地产是新形势下的新战略

2014-03-19 23:28:13来源:中房网

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  2014年3月19日,“2014中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京举行。这是中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房 地产测评中心连续第六年进行此项测评。中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰等领导和专家,以及房地产企业、研究机构和媒体人士近500人出席了本次峰会。中国房地产研究会、中国房地产业协会官方网站中房网对本次测评成果进行了直播发布。


重庆华宇物业(集团)有限公司执行总裁胡端

  重庆华宇物业(集团)有限公司执行总裁胡端在论坛峰会上称,面对新形势、新环境和新任务,房地产企业必然会出现企业分化、区域分化和产品分化,行业五万家地产企业最后也许会变成八千家,剩下不到六分之一,所以我们站在了不进则退的时代。

  胡端表示,华宇物业的战略首先是做大地产,不进则退。怎么做,她表示,首先是要做好产品、做好服务、做好管理。据他透露,目前必须做精细化管理,因为行业原来的地价占比20%,现在是42%,在这一块必须要靠精细化的服务和精细化的管理,把产品标准化,成本才能有效控制,并提高自己的竞争力。

  在产品方面,除住宅外,华宇物业在商业地产方面也进行了大升级,在建的100万方商业,70%都是社区商业,社区商业作为商业中的刚需打造。在社区商业当中,又自留了30%,70%我们给客户一起建立了一个财务共赢计划,把出售的这块拿回来,用华宇自己的商业公司进行管理,把社区商业作为客户的客厅、书房、餐厅延展出来,把社区商业做好。

  再有就是跨界经营,胡端表示,华宇物业同时投资金融,投资银行,自己做了小贷公司,希望用多元化的经营把企业做大。

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