中邦置业卫平：房地产目前存在三大机会

  2014年3月19日，“2014中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京举行。这是中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房 地产测评中心连续第六年进行此项测评。中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰等领导和专家，以及房地产企业、研究机构和媒体人士近500人出席了本次峰会。中国房地产研究会、中国房地产业协会官方网站中房网对本次测评成果进行了直播发布。

  上海中邦置业(集团)有限公司董事长卫平在峰会论坛上称，对于房地产行业来说，当前存在三三机会。

  他表示，首先一个是国际经济的复苏期，目前窗口还没有关闭。比如说出海外投资的问题，上周他去悉尼参观绿地的项目，发现差不多两千元的楼面价，可以卖到一万八，而国内还存在大量“面粉”比“面包”贵的项目，所以国外目前存在很多机会。他还举了个鲜明的例子，“我在悉尼的时候，不少朋友托我跟张玉良打招呼买房子，当地人买不到房子；在悉尼你到街上，餐馆里面碰到的熟人比我在上海碰到的熟人还要多，这就是海外市场的购买力。”

  第二个机会，是中国社会的转型期。老龄化和城镇化，这两件大事，在卫平看来，会让房地产业从产品的开发走向服务，就像今天万科正在做的尝试，这将是房地产行业非常大的机会和商机。

  第三个是行业发展的一个调整期。从十八大到两会传递出来的信息，就是对房地产行业不像过去那种一刀切式的做法，会是双向调控，分类调控。卫平认为，“实际上政府在做的是对这个行业的顶层设计，对我们行业来说，怎样安全地稳着陆，在调整以后进入新的周期，机会和时间都不会太远了！”