刘湣堂：降低行业成本 促进房地产业健康发展

  中房网讯 2014中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会3月19日在北京举行。会上，中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《2014中国房地产开发企业500强测评研究报告》和《2014中国房地产开发企业500强首选供应商品牌测评研究报告》，并发布了2014中国房地产开发企业500强、500强房企首选供应商品牌两大主榜单，以及房地产开发企业综合实力10强等系列子榜单。

  在随后举行的“柏丽之夜”晚宴环节上，中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰与平安银行行长邵平分别代表双方签署了战略框架合作协议，共同为房地产企业提供普惠金融服务。此外，中国房地产采购平台推出的以互联网为载体的“采购通”产品也于本次会议上正式上线。以下为平安银行地产金融事业部总裁刘湣堂致辞实录：

  刘湣堂：尊敬的刘志峰会长，邵平行长，尊敬的各位来宾、女士们、先生们，大家好！经过我们三方的不懈努力，中国房地产协会，中国房地产研究会与平安银行战略合作在这里正式签约，对此我谨代表此次签约的具体的单位，平安银行地产金融事业部向长期以来关心和支持我们的各界朋友，合作伙伴表示衷心的感谢，谢谢你们！

  今天晚上，2014年中国房地产开发企业500强测评的柏丽之夜晚宴的来宾，可以说有宏观政策的制造者，也有学术造诣深厚专家，学者，有企业运营管理的实践者，可谓是高朋满座，谈笑鸿儒，借此机会我向各位领导，专家，简单汇报一下平安银行地产金融事业部的情况，以及本次和中国房地产业协会和中国房地产研究会开展合作协议的一些想法。

  平安银行地产金融事业部成立于去年5月份，这次专门从事全行房地产金融业务的总行的一个部门，可为房地产企业提供商业银行加投行业务，综合服务，也可以为房地产上下游企业提供依托核心开发商为产业链的个性方案服务。地产金融事业部的总部分部这样的经营架构，可以与大型的总部以及分部这样的企业进行匹配，可为走向全国房地产集团提供总对总，战略合作以及门对门的落地服务。也可以为发展中的房地产提供综合的金融服务，具备专业、高效、便捷，跨区域的无缝对接的综合优势。目前地产金融事业部已经在全国19个城市设立了分布，以及在四个城市设立了中心。

  多业态，多维度的经营管理格局基本形成，依托集团综合金融优势，地产金融事业部在平安银行京城机构部这个平台上探索商业模式以及产品结构开发，已经聚集了一批理念相通的全国品牌的开发商以及区域龙头为核心的开发商。我们在一级土地开发之间以及分级市等等产业发展基金多个领域取得了创新的突破。

  我想说第二个问题，怎么合作。刚才我们邵行长和会长一起签了合作协议，我们怎么合作呢，在我们党的十八大三中全会提出金融机构要发展普惠金融，助推消费升级，作为平安银行积极响应党的号召，在相关部门、专家的大力支持下，我们已经建成了这样一个采购商务平台，在这个平台里面，平安银行为全球建材供应商，房地产企业以及行业主管部门多方共赢，相互制约，信息对称以及信息共享这样的信用机制。在这个平台里面，我们可以提供直接采购企业产品，帮助企业销售这样的创新产品，同时也可以为企业设计多种方案，一个企业可以由一套方案。这样的话，我们既有产品支持，互联网金融，也有产品服务电子商务。

  我想说的第三个话题是怎样合作，一方面平安银行地产事业部推出这样的平台，为广大客户朋友提供完全不一样的供应链金融服务，以及金融产品。另一方面，中国房地产业协会与中国房地产研究会主办的中国房地产采购平台是为全国房地产，全产业链提供信息发布，交流、交易的平台，在降低房地产全行业缩小采购成本，提高效率，开展诚信交易，和中国房地产B2B领域有一定的影响。

  可以说我们的合作是两厢契合，资源互补，最终在刘志峰会长和邵平行长的关心、推动下，平安银行地产事业部与中国房地产业协会产业协作专业委员会将在中国房地产采购平台和供应链金融方面合作。双方的合作为中国房地产企业提供普惠金融服务，降低整个行业成本，促进中国房地产行业诚信、健康发展。

  在合作模式上，平安银行总行与中国房地产业协会、中国房地产研究会将采取总对总的合作方式，平安银行总行指定地产金融事业部与中国房地产业协会，中国房地产研究会指定的中国房地产产业协会产业协作专业委员会对接，平安银行地产金融事业部授予北京中房研协技术服务有限公司作为战略合作伙伴的企业资格，享受战略合作企业优惠待遇项目。

  我们平安银行地产金融事业部为中国房地产业协会，中国房地产研究会设首席代表处。确定创新的商业模式，盈利模式和业务规划，完成资金授信和日常业务服务的指导。

  以上就是我跟大家汇报的三点，在这里我真诚的希望在以后跟在座各位有更多的机会进行合作、共同发展，一起为中国房地产业的美好未来作出新的贡献，最后祝各位领导、各位来宾、各位朋友身体健康，幸福平安，谢谢大家！