海口进一步放宽落户政策 专家：有楼市松绑效应

  今天，新京报记者从海口警方获悉，海口市进一步放宽人才落户条件，对多个方面落户年龄政策进行了调整。专家认为，海口此举有楼市松绑效应，有助于刺激楼市交易。

  落户年龄放宽

  今天，记者从海口警方了解到，海口市此次放宽人才落户政策从学历上将范围扩大至应届高校和职校或海外留学归国毕业生，从年龄上，全日制本科以上学历或是中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁，全日制专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。

  此外，在海口市创办企业、连续经营5年以上，依法纳税、无不良记录的公司法人代表，且年龄在55周岁（含）以下应提交的材料为居民户口簿、居民身份证、公司营业执照副本复印件、工商登记管理部门出具的公司连续经营5年以上、无不良记录证明及依法纳税证明，方可申请落户。

  或刺激楼市交易

  2018年3月31日中午，海南（楼盘）省住建厅向外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，通知要求全省加强严格购房资格审查，非海南省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。

  此后，该省住建厅相关负责人进一步强调，此次新限购政策的区域还是上次限购政策覆盖的区域，即海口、三亚（楼盘）、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域，并不是单指生态核心区4个中部市县的限购区域。

  通知还明确，非海南省户籍居民家庭在该省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。本通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非海南省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

  同样是去年，5月13日晚，海南省政府新闻办举行新闻发布会，对《百万人才进海南行动计划（2018—2025年）》进行介绍称，对于引进人才的住房问题，该计划对引进的各类人才自在琼落户之日起购买商品住宅，享受与本地居民同等待遇，不受限购政策限制。

  在人才住房保障方面，海南省将为引进的大师级人才、杰出人才、领军人才分别按200平方米、180平方米、150平方米标准提供免租金、可拎包入住的人才公寓，全职工作满5年赠予80%产权，满8年赠予100%产权。

  同时，为其他各类人才提供住房租赁补贴，其中拔尖人才每月5000元，其他类高层次人才每月3000元，40岁以下的全日制硕士生每月2000元，35岁以下的全日制本科生每月1500元，连续补贴3年。

  对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，该政策降低了落户门槛，能够绕过海南之前的购房政策，在短期内扩大购房需求。虽然该政策不是针对房地产政策的松绑，但能够发挥松绑的效应，有助于刺激当地楼市的交易。