三季度全国总体地价水平温和上涨

  今年第三季度，稳定预期政策持续发力，房地产市场整体热度缓解，带动住宅地价环比增速由升转降，全国总体地价水平保持温和上涨，增速回落。

  记者24日从自然资源部获悉，2019年第三季度全国主要城市地价监测报告指出，本季度中央坚持房住不炒定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。各部门严格落实中央要求，加强房地产信托领域风险防控，开展32个城市房地产业务专项检查，加强房地产市场金融监管力度；企业发行外债、贷款投放等方面共同防范房地产市场风险；专项整治住房租赁中介机构乱象，大力推进租购并举住制度建设。

  报告指出，本季度地方层面以稳为主，调控力度增强，多数城市以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，紧盯市场变化持续优化政策措施：上海市定向微调新片区住房限购政策，苏州市限购升级，大连市、无锡市、洛阳市实施商品住房价格指导，厦门市、东莞市分别发文规范住房市场建设管理。部分三四线城市优化“人才房”政策，以保障基本住房需求为主。呼和浩特市、南京市、杭州市、银川市等多地重点开展房地产市场专项整治行动，约谈指导房地产企业、中介机构，规范房地产市场销售行为，强化房地产市场监管。多方发力下，房地产市场整体热度有所缓解，房地产开发企业土地购置面积同比下降25.6%。住宅用地市场需求面收窄，住宅地价环比增速由升转降。

  全国城市地价动态监测组认为，第四季度全球经济不稳定不确定因素累积，国内宏观政策进一步落地，国民经济继续保持总体平稳，房地产市场调控力度持续。预计主要监测城市地价整体保持低速增长，各用途间增速差异或将缩小，热点城市住宅用地市场保持趋稳态势。建议关注部分住宅地价波动幅度较大的城市及其市场影响因素，适时进行政策微调优化，引导预期平稳。