8月募资降三成 房地产信托业务持续收紧

酝酿了一段时间的物流枢纽名单终于出炉，包括天津、上海、成都在内的首批23个国家物流枢纽9月11日对外公布。

国家统计局10日发布的数据显示，8月全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨2.8%，涨幅与上月持平，前八个月CPI平均涨幅2.4%；工业生产者出厂价格指数（PPI）下降0.8%，降幅比上月扩大0.5个百分点。

国家接下来将更加突出中心城市和城市群在经济发展中的作用，未来中国的人口和经济将集中于此。

长三角一体化以及都市圈是为了让市场经济要素自由流动有更好的硬环境、软环境，其根本动力来自市场和企业。

是县级市、镇级市？还是升级为区？广东不少“超级镇”存在不同的看法。

国务院总理李克强9月4日主持召开国务院常务会议，部署精准施策加大力度做好“六稳”工作；确定加快地方政府专项债券发行使用的措施，带动有效投资支持补短板扩内需。

新华社北京9月4日电 国务院总理李克强9月4日主持召开国务院常务会议，部署精准施策加大力度做好“六稳”工作；确定加快地方政府专项债券发行使用的措施，带动有效投资支持补短板扩内需。

严监管的取向没有改变。

9月9日至10日，证监会在京召开全面深化资本市场改革工作座谈会。

中央预算内投资将采用差别化补助的方式，按每张养老床位2万元的标准支持居家社区型和医养结合型机构建设；对提供社区养老服务的机构，取得的收入免征增值税——国家对普惠养老的政策支持力度，还在不断加码！

全方位大规模支持养老服务业政策将渐次落地。

进入9月份，多地公积金新政开始正式实施，在提取环节、额度期限、用途拓展、异地使用等方面都有细化规定。

中新经纬客户端9月3日电 (董湘依)房地产研究机构数据显示，2019年1-8月，全国房地产调控政策高达367次，相比去年同期上涨了17%，累计次数刷新了房地产调控记录。

主持人刘伟杰：近日，国务院金融稳定发展委员会召开第七次会议，研究金融支持实体经济、深化金融体制改革、加强投资者合法权益保护等问题，指出要进一步扩大开放，完善治理结构，提高金融体系的适配性，健全资本市场法治体系，加快修订相关法律法规。

近日，《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》（以下简称《意见》）正式印发实施。

中秋小长假期间，不少房企大搞促销活动，但“金九”的火热并未如期而至。

在房地产市场现已步入调整期的大背景下，厦门、福州和合肥政策却再度收紧，或将进一步加剧市场下行压力。

开发商之间有合作，必然也有竞争。

今年的“金九银十”会怎样呢？

在房贷政策不断收紧、房价涨幅走低的情况下，房子还能买吗？

2018年，全国建筑业完成总产值23.5万亿元，是1952年的4124倍，年均增长13.4%。

20城新房销售面积回落，环比下滑14.5%，尤其一线城市下滑明显。

2019年杭州确定全市全域土地综合整治项目共50个，其中有507个子项目，投资估算146亿元。

调整董事会架构、职业经理人获得更大授权，龙光要为“净利润前十”之路作准备了。

黄其森终于开始走出高院围墙，带领这家不披露销售业绩的房企“拼销售”。

新力控股披露的数据显示，2018年实现收入84.2亿元，营收不足百亿公司介入如此大规模旧改项目，又有什么风险？

惯常于在核心城市周边建设产业新城的华厦幸福，终于开始在城市核心圈拿地了。

“我并不是董事长，上市公司只是集团一小块业务。”潘浩然说。

9月11日，上海土地市场官网发布公告，就杨浦区新湾社区N091104单元B02-01地块（新江湾城街道原D6）招标出让中标候选人进行公示，中华企业旗下上海润钻置业有限公司以38.1308亿元的最高有效报价名列该地块中标候选人第一顺位。

“京城一哥”首开股份（600376.SH）日前公布其今年8月和前8个月业绩。8月，首开股份签约金额76.42亿元，签约面积31.4万平方米。

处于调控之中的房地产业，始终颇受关注。上市公司业绩的公布，无疑是管窥整个房地产行业发展的一个窗口。

8月以来全国土地市场进入快速退烧阶段。

土地市场降温继续。

　8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法的决定。

8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过了关于修改土地管理法的决定。

在政策窗口出现后，申报“国家城乡融合发展试验区”，可以先行先试，享受政策红利。

2宗住宅地块全部底价成交，北京土地市场再现低迷。

如果未来不能通过征地来为房地产开发提供新增建设用地供应，那以后只能寄望于各城市中存量的国有土地了。

“改革土地管理制度，增强土地管理灵活性”是8月26日召开的中央财经委员会第五次会议强调的重点内容之一。

改革“路线图”和开放“新动作”接连出台，将为中国资本市场长期向好发展提供更为坚实的基础，资本市场将在中国经济发展和金融体系中扮演越来越重要的角色。

9月6日，由中国发展研究基金会主办的中国发展高层论坛专题研讨会在北京召开，会议主题为“贸易、开放与共享繁荣”。

9月6日，由中国发展研究基金会主办的中国发展高层论坛专题研讨会在北京召开，会议主题为“贸易、开放与共享繁荣”。

加大逆周期调节力度，保持经济运行在合理区间。

9月5日，第九届中国价值地产年会在深圳举行。会上，中房集团理事长、国务院发展研究中心资产证券化REITs课题组组长孟晓苏作《落实房地产市场平稳健康发展的长效管理机制》主题演讲。

国务院金融稳定发展委员会（以下简称金融委）9月5日召开全国金融形势通报和工作经验交流电视电话会议。

国务院发展研究中心副主任王一鸣9月2日在2019中国（郑州）国际期货论坛上表示，中国经济虽然面临下行压力，但总体来看，中国今年的预期目标完全能够实现，即国内生产总值增长6%-6.5%。

在5G时代，支持应用数字化、智能化，将极大推进房地产业高质量发展。

新华社北京9月12日电 距离个人住房贷款利率正式“换锚”，不足一个月时间，各地正陆续明确当地房贷利率加点下限。平稳“换锚”的过程中，购房者如何打算？银行准备得如何？未来房贷利率又将如何变化？　　新华社北京9月12日电 距离个人住房贷款利率正式“换锚”，不足一个月时间，各地正陆续明确当地房贷利率加点下限。平稳“换锚”的过程中，购房者如何打算？银行准备得如何？未来房贷利率又将如何变化？ 　　地方：13个省区市明确当地房贷利率加点下限 　　自人民银行宣布将贷款市场报价利率（LPR）作为各银行新发放贷款的主要参考后，个人住房贷款定价也自然要从原来的贷款基准利率“换锚”为LPR。央行明确，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。 　　记者从相关部门了解到，目前房贷利率“换锚”工作平稳有序，地方和金融机构正稳步推进明确LPR加点数值、系统升级改造等工作。新的房贷利率定价政策执行后，实际利率水平将较此前基本保持稳定，保障“换锚”前后平稳过渡。 　　为保障差别化住房信贷政策有效实施，不同于普通新增贷款定价，个人住房贷款利率除了要参考LPR，还要同时受央行的房贷利率底线、当地LPR加点下限、银行浮动加点三方面因素制约。 　　截至记者发稿前，已经有13个省区市的市场利率定价自律组织确定了当地LPR加点下限，其余地区将于月底前陆续公布。 　　据了解，目前北京已经明确，首套房利率在LPR的基础上上浮不低于55个基点，二套房不低于105个基点。按8月20日5年期以上LPR计算，北京地区个人房贷浮动下限为5.4%，二套房浮动下限为5.9%。 　　一位在国有大行房贷部门工作的员工告诉记者，改革前北京地区首套房是在4.9%的基准利率上上浮10%，二套房是上浮20%。照此计算，执行北京地区的加点下限后，与改革前的房贷利率水平大体一致。 　　记者在多地走访时了解到，各地银行正在根据地方房贷利率下限调整本行利率浮动情况，较改革前利率水平均未有较大变化，且体现出因地制宜、因城施策。 　　某国有大行江苏分行在考虑江苏房贷利率下限后，该行南京地区首套房大约在LPR基础上加80个基点，二套房加105个基点；苏州首套房则至少加120个基点，二套房加150个基点。“改革前，苏州首套房在基准利率上上浮25%，二套房上浮30%，执行加点下限后，不会对最终利率有太大影响。”该行苏州分行住房金融部人士说。 　　“招行深圳地区房贷业务利率已经挂钩LPR，首套房和二套房贷利率分别在最近一个月相应期限的LPR加30个基点和60个基点。”一名招商银行的工作人员说。 　　值得注意的是，不论是央行要求的加点底线，还是地方确定的加点下限，都不是一成不变的。记者从相关部门了解到，未来还将根据房地产市场供需变化和LPR波动情况，对个人住房贷款利率的加点下限进行调整。 　　购房者：多不以利率作为唯一考虑准则 　　记者走访北京、南京、广东等地多家楼盘，并未发现有大量购房者赶在新政执行前集中购房或申请贷款的现象。 　　“知道十一过后房贷利率可能会有变化，但从银行和中介反馈的信息看，对购房贷款整体影响不大，我其实更看重房价。”正在南京青奥公园附近看房的胡先生告诉记者。 　　记者从多地商业银行了解到，近期前来询问房贷利率的客户很多，但是并没有出现大规模签订贷款合同的情况。“房贷定价新政出台后，房贷增量较前期变化不大，购房者是否申请房贷主要受所购房屋自身情况影响。”招商银行深圳分行一名工作人员表示。 　　目前还有不少城市尚未明确当地利率下限。中国人民银行上海总部相关负责人表示，上海当地LPR加点下限还未确定。总的基调是在“因城施策”的原则下，保证利率定价机制顺利转换，维持上海个人住房贷款利率基本稳定。 　　上海目前是全国房贷利率较低的城市之一。记者从两家国有银行的上海分行了解到，目前仍有购房者享受到首套房利率九五折的优惠。一旦执行新规，首套房贷的折扣利率将难以实现。 　　上海市奉贤区地铁5号线沿线一处在售楼盘，正在看房的马先生给记者算了一笔账：100万元、期限20年、等额本息还款方式的个人房贷，按8月20日5年期以上LPR计算，相较此前基准利率九五折而言，利息会增加2.55万元。“这个影响不大，我还是会根据自己的实际需要来决定要不要买房。” 　　融360大数据研究院分析师李万赋认为，用户目前还可在新老合同间进行选择，存在一个心理上的接受时间，考虑到LPR未来下行的市场预期较大，房贷用户在接受新的定价模式和合同签订上也会比较顺利。 　　银行：系统合同修改即将就绪 　　新的个人住房贷款利率政策将从10月8日起执行，目前各家银行都在紧锣密鼓地推进贷款合同修订、系统改造升级、员工培训等工作。 　　“目前，我们正在研究房贷利率调整方式、加点数值等实施细节。”中国建设银行住房金融与个人信贷部副总经理黄有纲介绍，建行正加紧推进业务系统改造，并已指导分行做好LPR利率转换准备工作。 　　“工行目前正在进行系统测试，9月中下旬可完成该系统支持房贷选择LPR定价的准备工作。”中国工商银行个人金融业务部副总经理任西明表示，工行的个人贷款管理中增加了LPR定价方式，文件将于9月中下旬对全行印发。 　　李万赋认为，过渡期的试水工作，可以帮助银行在与用户沟通和市场测试方面做好准备，保证房贷市场平稳过渡。 　　不过，有一些银行基层人员表示，目前过渡期内房贷利率执行的个别细节问题仍待细化。“新利率执行日期到底是以银行签约合同为准，还是以客户购房合同为准，这些细节尚未明确。”

9月11日，银保监会召开媒体通气会，介绍推进市场乱象整治工作的最新进展。

短期下行可能性不大。

8月社融、信贷及M2等核心金融数据普遍出现不同程度的反弹。

8月份人民币贷款增加1.21万亿元，社会融资规模增量为1.98万亿元。

刚刚宣布降准，央行又释放短期流动性。

8月新增信贷、社融增量环比均有所回暖。

8月份人民币新增贷款和社会融资规模环比现回暖。

瑞士买房的平均首付是房价的20%，通常在20万瑞士法郎（约合144万人民币）左右。

投资者对全球经济前景的担忧也折射到了房地产市场上，尤其是高端住宅领域。

由于多户型住宅单元开工数量急剧下降，7月份美国住宅建筑连续第三个月下滑，但营建许可数增加到8个月高位为房地产市场纾困提供了希望。

按揭贷款负利率的“童话”正在丹麦上演。

中新网7月29日电 据澳洲网报道，澳大利亚墨尔本皇家理工学院(RMIT)近日进行的一项调查结果显示，由于大规模的房屋建设，墨尔本在过去5年中，已经失去近20万平方米绿地。

截至2019年3月底，过去的一年中，海外投资者在美国购入的住宅房产总值与上一年相比减少了36%，与两年前相比跌幅接近50%。

人口危机的警钟，再一次在日本拉响。

有经济学在报告中称，目前美国楼市的整体走势与该国最近三次经济衰退之前的表现如出一辙。

秀兰妈妈康养品牌将在保定、海南、凤凰、桂林等多城市同步上线。

白电市场的竞争正趋于激烈。

格力电器（000651）易主案迎来两大重量级选手最后PK。

两家意向受让方提交了受让格力电器15%股权的申请材料，它们背后分别是高瓴和厚朴。

适宜的室内温度和湿度状况是人们生活和工作的基本要求。

人类社会从PC、网络时代，又走入行动时代，未来将逐步迈入环境智能时代。