自全民抗疫阻击战打响以来,疫情已对众多行业的经济运行产生不同程度的冲击和影响。当前,我国疫情防控依然处于关键时期,加上返程复工高峰的到来,各领域企业践行“一手抓防疫安全、一手抓市场经济”的难度进一步加大。
其中,作为民生行业的长租行业面临巨大挑战:一方面,春节后迎来长租市场每年的成交黄金期;另一方面,大规模人员流动、出租与租房需求大量释放无不增加了疫情防控、人员排查压力。
面对疫情防控与市场需求的双重夹击,长租行业代表企业的动作,也提供了一些借鉴思路。比如,自如在行业中首推“0接触”服务模式,让业主、租客在0接触的情况下,分别满足各自托管和租房的需求。更关键的是,“0接触”背后是在尽可能地加强社区疫情防控。
在业主端,自如推出全托管模式,业主无需到线下门店进行房屋托管,仅通过线上方式就可完成咨询、报价、签约等操作,实现线上全托管。在此过程中,每套房屋都会配备固定专属自如管家,由其全程负责房屋勘验工作,了解业主房屋装修风格、面积、户型后就可给出委托方案,并在线生成实勘报告微信发送业主。收房后,自如会统一配置房屋并在线完成出租,且为租客提供后续保洁、搬家、维修等租期服务。
在租客端,通过线上VR看房、视频看房以及专属自如管家全程线上答疑等服务功能,租客同样可以在线上完成找房、看房、签约、支付等“0接触”操作,且自如承诺三天不满意无责换租,解决租客后顾之忧。
保障业主、租客健康安全的同时,又不因疫情影响长租市场的正常运行。
专家认为,疫情之下,众多企业根据自身特点、优势,将线下升级为线上的“0接触”模式,“切实减少了人员的流动与接触,这对于遏制新冠肺炎疫情扩散蔓延的意义重大”。
事实上,长租企业在这场战“疫”中,能够做的并不局限于此,借助模式、技术等方面的优势,长租机构比个人房东、传统中介模式“狙击火力更有代表性、节奏也更紧凑”。
近两周,长租平台已经持续落地了一系列抗疫措施。作为疫情防控的基础环节,社区防控是打赢疫情防控阻击战的决定因素。为做好社区防控工作,自如积极主动提供协助,对全国150万在住自如客进行统一信息登记,帮助业主与社区、片警、卫生和物业等单位进行对接。
自如还增加租期保洁免费消毒服务,自如保洁员每日体温检测合格方可上岗,服务过程中全程佩戴一次性口罩、手套和鞋套;租客若感到身体不适,也可通过自如联合好大夫推出的免费在线义诊寻求帮助。
长租企业做好防疫工作不遗余力的背后,是企业经营成本的增加,再加上春节假期延长等因素造成的房源空置期增加、业主房租的照常支付、人力支出增加等成本压力,让长租企业面临更多挑战。
长租公寓是社区防疫的“桥头堡”,为了促进长租这一民生行业的长期稳定发展,依靠企业“自救突围”是不够的,还需要政府相关部门推出优惠举措,切实给予市场帮助和支持,降低疫情对长租行业的影响。战疫的同时,保障企业经营,才能推动市场有序、稳步恢复发展。
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保持房地产金融政策连续性、一致性和稳定性。
稳定而不“刺激”。
只是针对具体地块不统一要求。
字里行间,百味杂陈。
打脸楼市放水!
唐山连续三个月成为二手房价格涨幅最大的城市。
“房住不炒”基调未变,“一城一策”力度或加大。
疫情导致楼市需求延迟,但中长期稳定趋势不改。
IMF仍在观察是否可能出现更严重的情景,并强调了未来全球合作的重要性。
在这场冠军争夺战中,最终以工业稳定增长的贵州胜出。
专家称,预计度假休闲旅游消费下降9026亿元,餐饮业消费下降4211亿元。而在线教育消费有望增加300%,在线短视频消费将上升60%。
2019年全省常住人口城镇化率达57.22%,比2018年提高1.2个百分点。
报告称,展望未来一段时期,新冠肺炎疫情对中国经济造成一定影响,但持续时间和规模都有限,中国经济长期向好、高质量增长的基本面没有变化。
2月19日,央行发布2019年第四季度中国货币政策执行报告。
央行2月19日发布《2019年第四季度中国货币政策执行报告》。
16个市州区中,不少城市人均GDP低于全国平均水平,且人口呈净流出状态。
保持房地产金融政策连续性、一致性和稳定性。
我市首套普通住房交易购房补贴政策再次延长一年,延期至2020年2月29日
2月21日,驻马店市政府下发《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》,最大限度减少疫情带来的冲击。
央行刚刚发布的货币政策执行报告也强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率,基本保持原有水平。
2月21日,中国人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议,总结2019年金融市场和信贷政策工作,分析当前形势,部署2020年重点工作。
2月21日,人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议,总结2019年金融市场和信贷政策工作,分析当前形势,部署2020年重点工作。
2020年要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制,促进市场平稳运行。
企业缓缴住房公积金缴存时间连续计算,不影响职工正常提取和申请公积金贷款。
中房网房地产重要新闻速递。
春节后,北京土拍市场8天揽金近364亿元,令市场惊叹不已。
继近20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后,又有城市加入其中。
做了八年多的房产经纪人,张建发从来没休过如此悠长的春节假期。
蛋壳与自如正处于舆论漩涡的中心。
关停了近一个月的各地售楼处陆续开放。
全市推行“互联网+不动产登记”服务,并会同市住建委、市税务局和市城管委上线基于区块链技术的不动产登记信息平台升级版。
近来不少业主和租客反映,有互联网长租公寓平台存在趁机涨价、吃差价甚至违约赶客等情况。这是否属实?是何原因?又该如何治理?
危中有机,房地产市场不悲观。
2月21日晚间,复星国际(0656.HK)发布重大人事变动公告。
疫情之下,物业严重“缺人”。
在抗疫的特殊时期,一场来企业自救、政府帮扶与行业建议的房地产行动正在次第展开。
在两次申请延期后,今日(2月23日)云南城投(600239.SH)终于公告回复上交所问询函。
北大方正集团有限公司(以下简称“北大方正”)被申请重整事宜有了最新进展。
受疫情影响,目前房地产行业充斥着不少悲观的声浪。
继去年10月鸿坤原总裁袁春加盟后,弘阳地产又迎来了一位明星职业经理人。
这一单重量级地块出让,有助于市场快速回归正常节奏。
2月20日,上海市徐汇滨江西岸金融港地块正式出让,以310.5亿元的价格成交,刷新了土地交易市场的总价纪录。
疫情下房企拿地热情未减。
深圳“最牛街道”两宗商业办公用地出让,成交超20亿元。
除了上述“不统一要求封顶后申请预售与竣工后申请预售”,此次应对通知的另一大亮点在于延长土地出让金缴纳时限。
2月18日北京再次成交3宗住宅地块。
今年我省将启动第二轮土地承包到期后再延长30年试点。
2月18日,武汉市土地交易中心公告称,受疫情影响,原计划出让的十宗地块暂停挂牌。
LPR如期实现“双降”,旨在引导降低实体经济融资成本,并非为了给房地产市场松绑。
分析新冠肺炎疫情防控形势,部署下一步疫情防控和经济社会发展工作。
为减轻疫情对企业特别是中小微企业的影响提供了缓冲期。
5年期以上品种报4.75%,前值为4.80%,下行5个基点。
未来降低存款基准利率或是考虑的选项,但目前似乎时机尚早。
2020年货币政策有望比2019年更积极,勇于担当,货币战“疫”。
日前,央行发布了2019年第四季度中国货币政策执行报告,指明了下一阶段的主要政策思路,其中一方面是要发挥货币信贷政策促进经济结构调整的作用,更好地服务实体经济。
财政部预计,此次应对疫情减免社保费“组合拳”将为企业减负约6000亿元。
LPR报价再度下行。
疫情之下,除了银行机构外,不少持牌消费金融机构也投入至疫情防控中。
我国居民杠杆率上升速度减缓,住户部门房贷去杠杆未来仍有空间。
我国经济运行总体平稳,总供求基本平衡,不存在长期通胀或通缩的基础。
春节之后,A股市场主要股指持续上攻,不但受到投资者的关注,更是不断被外资抢筹。
今年1月,3.34万亿元的新增人民币贷款和5.07万亿元的社融增量规模均创单月历史最高纪录,超出市场预期。
地方债发行正在提速。
保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,彻底化解互联网金融风险等具体目标。
尽管外来人口不断增加为迪拜房地产市场注入了新的动力,但供应增长过快导致房地产价格及租金仍然面临较大的下行压力。
本次美债收益率曲线倒挂持续时间不会很长,最终会通过长期债券收益率的上行来修复,对美国经济的影响也不大。
截至2019年9月底,仅印度七大城市圈就有58万个项目陷入严重的工程延误或完全停工,售价相当于4.64万亿卢比(约合4547亿元人民币)。
韩国史上最强房地产调控政策来了。
虽然悉尼在Top 10中包揽了大部分的房价表现最佳街区,但澳大利亚房价涨幅最大的街区却位于墨尔本。
尽管迪拜今年的房价仍在稳定下跌,但成交量却在快速回升。
过去两年全球楼市中表现最差的一线城市,是迪拜。
伴随外资的大量涌入,柬埔寨、泰国、越南、菲律宾等国部分城市房地产市场价格快速上涨。
呈现建筑工程产业链上下游企业的“抗疫保卫战”,饱含深情又不辞辛苦!
股权过户完成不足一个月,格力电器新任第一大股东珠海明骏投资合伙企业(有限合伙)如约将所持全部股票质押给了贷款银行。
格力电器将采取什么措施来应对空调业当下的挑战,还需后续进一步观察。
第一大股东珠海明骏将其持有的公司9.02亿股股票质押给招商银行珠海分行,占其所持股份比例的100%,占公司总股本的15%。
高瓴入主格力的交易尘埃落定。
1月17日晚间,格力电器(000651)就此前市场质疑的公司混改后新晋股东一致行动人关系,控制权认定等问题,回复了监管层问询。
深圳证券交易所昨天发布的信息显示,截至1月13日,境外投资者通过QFII/RQFII/深股通持有A股上市公司美的集团的股份已占公司总股本的27.9%,接近28%的“限购红线”,创下历史新高。
1月13日晚间,远大住工发布上市后的首份业绩预告,预期2019年净利与2018年同期相比将有明显提升。