福建宁德一高端楼盘资金链断裂事件跟踪：官方称月底复工

  自2015年3月起，因为开发商资金链问题，位于福建宁德市东侨经济开发区的中豪·东湖一品(以下简称“东湖一品”)的业主，就一直为交房问题所苦恼。时至今日，业主盼望的新房，仍未交付到手中。

  但东侨开发区管委会主任杨良辉16日向记者表示，审计已经完成，已在做复工的方案；月底将复工，楼盘由“曙光集团”自己来做。

  “东湖一品”由福建中豪房地产开发有限公司(以下简称“中豪公司”)开发，以8.7亿元人民币竞标取得开发权，该公司注册资本为5000万元。项目位于宁德市东侨区，南面东湖，早期对外标榜为“湖景豪宅”。

  记者了解到，项目1-3期12栋楼共1221套商品房，正常交付时间分别是2014年12月28日、2015年5月28日、2015年8月28日。截至目前，3期的房子均未正常交付，工程也处于停工状态。

  据记者此前采访，业主谢先生称，“东湖一品”在宁德算是一个高端的楼盘，一套房子便宜的要百来万，贵的两百多万；正因为定位高端楼盘，他在2014年2月花费123万元，购买了3期的一套商品房，然而本应于2015年8月28日交付的房子，却一直未交付。

  与谢先生存在同样情况的，还有500多户业主。业主张先生称，交房遥遥无期，对他们家庭造成很大影响，很多业主不仅要一边租房，还要一边还贷，一个月的房贷多的1万元；已经有两户家庭因为楼盘“烂尾”问题而离婚，还有业主因此无法落户，导致小孩入学难。

  2015年3月起，业主集体组织维权，多次向宁德市、东侨开发区两级政府反映情况。期间，两级政府成立了协调小组。2016年2月起，项目承建方——曙光控股集团有限公司(以下简称“曙光集团”)因工程款问题再次全面停工，工程处于停工状态。

  据了解，“东湖一品”剩余的700多套商品房被银行诉前保全，无法销售，也没资金进行后续的建设和开发；虽然楼盘的主体工程已完成，但电梯、绿化、消防等配套设施缺失。

  业主们称，截至今年2月，有120多户业主集中到蕉城区法院起诉，业主胜诉，但因房地产资金链断裂、项目停工等问题，判决也没有办法执行；此前“中豪公司”因股东矛盾激烈，资产及债务审计一直无法进行，后有委托一家会计事务所进行审计。

  官方2016年4月消息称，东湖一品有1221套商品房办理预售许可证，网签753套，其中486套办理购房合同备案，267套未办理购房合同备案。2013年建设银行蕉城支行授信该项目4.3亿元，截至2015年9月放款2.13亿元。

  今年2月，官方曾回应中新网记者称，“中豪公司”正在做内部资产审计，将于近期完成；楼盘总体资产是超过债务的，待审计完成后，将引进外部有实力的企业合作经营，将楼盘盘活。

  时隔3月，中豪公司资产审计进展如何？宁德市住建局5月15日回应记者称，“中豪公司”的资产审计，因当事方有异议未签字，所以最终结论还没出来；下一步要等待审计最终结果出来，才能决定楼盘如何处理。

  曙光集团总经理王明生称，将继续垫资将楼盘建设完毕，完成电梯、景观、绿化、消防等配套设施，交给业主。

  停滞项目有了新进展，业主曾女士称，终于等到一个好的结果，希望这个楼盘能这样一直持续做下去，让他们有一个归宿