杭州楼市按下重启键

  近几天，在紧张做好疫情防控工作的基础上，杭州房地产市场正在逐步有序重启中。

  2月17日，为推进杭州企业有序复工复产，市住保房管局下发《关于积极落实疫情防控措施做好房地产市场销售工作的通知》；同日，凤起钱潮（备案名：杭凤府）开始网上登记；2月19日，红盘保利融信·和光尘樾（备案名：和光尘樾轩）上线了，售楼部陆续开门迎客；下周一，杭州土地市场也将重启……我们终将迎来一个常态化的市场。

  红盘鼠年首开

  相比刚刚结束的登记、总价千万级的凤起钱潮，和光尘樾显然受众更广，更吸引眼球。

  地处已开通地铁2号线良渚站地铁口，精装高层均价不到26000元/平方米，低总价和明显的一二手价格倒挂，让和光尘樾始终热度不减。

  根据公告，和光尘樾本次登记的房源位于16号楼，仅66套，房源均价25958元/平方米(含装修标准 3300 元/平方米)，其中90-144平方米60套，144平方米以上6套，最低总价约318万元，最高总价约467万元。登记时间持续三日，从2月19日8点起至21日20时止，仍通过线上登记报名，需冻结资金60万元。

  “之前推盘都搭了一些低总价的小户型产品，所以报名登记的家庭数较高，整体中签率较低，但这次本身推盘量不大，而且主打130多平方米的改善户型，加上疫情影响，很多外地购房者还没回杭，怕无法赶回来选房，所以我们预计这次的报名数不会像以往这么多。”和光尘樾相关负责人介绍说。

  虽然热度可能会有一定影响，但考虑到和光尘樾前六次开盘每次都是推100多套房源吸引数千乃至过万组家庭报名登记，此次大概率仍是要摇号的。

  根据杭州市住保房管局日前下发的通知，疫情防控期间，公证摇号现场不邀请购房者现场见证。

  至于后续如何选房，则提倡开发商采用网上视频选房方式，让购房者远程选房；若仍需线下选房的，按选房顺序预约选房人员，分批次选房。

  和光尘樾相关负责人表示，鉴于此次推盘量不大，可能还是会希望线下选房，做好预约工作，分流客户，分批次进行选房。

  不过，最后采用哪种选房方式，还以最终公示为准。

  售楼部已经陆续开放

  与楼盘推盘同步启动的，还有各个售楼部陆续“解禁”，部分售楼部开始开放预约看房。像东原德信·九章赋（备案名：久赋名邸）、云潮府、中南·棠玥湾、融创·江南壹号院（备案名：湖悦江南院）、招商·闻博花城、融创·港印中心等项目售楼部都将开放。

  但特殊时期还是要注重防控。据九章赋相关负责人介绍，售楼部目前采取预约看房，按照每小时3组的量来控制，避免人群聚集和潜在风险；除了门口都设置检测关口外，每天例行消毒两次，同时只要看房者到过的地方也要消毒，确保安全。

  接下来，还会有更多项目售楼处陆续开放，大量房企复工，但工地复工将有个过程，不少项目受到工期影响，推盘节点会稍向后延，不过，我们熟悉的、热闹的杭州楼市终将逐步恢复正常。