1月找房热度下降，线上找房增多

  春节期间通常为全年找房淡季，叠加全国范围的新型冠状病毒肺炎疫情，一二三四线城市找房热度均有下降。

  2月6日，58同城、安居客发布2020年《1月国民安居指数报告》，报告显示，2020年1月全国重点监测67城在线新房均价16596元/㎡，环比上涨0.11%。城市房价环比涨幅top5的城市集中在二线三线，为扬州、临沂、三亚、南京、烟台，其中，仅前两位的环比涨幅为3.0%及以上。

  该报告显示，从找房热度环比来看，三亚排名找房热度环比涨幅榜第一，其次是汕头、衡阳、济宁、衡水、九江。春节期间，以温暖宜人风光着称的三亚，成为置业者心目中的安居理想地。

  二手房方面，从市场供应情况来看，全国新增挂牌二手房源量环比下降较快，无论是北京、上海、广州、深圳等一线城市，还是杭州、合肥、临沂等二三线城市，房东售房行为均有收紧，这也是春节和疫情双重叠加效应的结果。

  58安居客房产研究院分院院长张波表示，1月全国各地普遭疫情，房地产开发企业销售受影响，二手房交易、租赁市场也不同程度受波及。不过，金融政策的调整对房地产开发、房产经纪、租赁行业的支持作用将陆续得到体现。

  另一方面，由于新型冠状病毒肺炎疫情，自1月下旬起，人们呈现足不出户的特点，也让用户的看房方式发生了转变。报告显示，今年1月，58同城、安居客平台用户临感VR看房新房访问量占比大幅度提高，环比上涨57.7%。北京、海口、太原的临感VR看房访问量占比环比涨幅排名全国前三，分别增长76.3%、72.7%和70.8%，深圳、广州、长沙、苏州等一线及省会城市用户，也有强烈的线上看房需求。

  广东省体制改革研究会执行会长彭澎告诉第一财经记者，随着目前各地有关部门防控力度的加大，老百姓防范意识的不断提高，在元宵节后，一些经济活动可以恢复，但这个恢复不是要一步到位，而是逐步恢复，一些销售活动可以转移到线上。比如买房，可以先在网上看，如果要看现场的话，应该保证一个时间段内只有一个顾客，通过化整为零的操作，逐步恢复。

  不过，线上看房，更多的是蓄客。在疫情尚未缓解的情况下，线上购房，并未能完全解决问题。根据中原地产研究中心预计，在1月下旬到2月份，全国房地产市场成交量跌幅在80%以上。这对于一些高周转、高负债率的企业来说，压力非常大。