海南省房地产调控：2019年全省房地产开发投资同比下降22.1% 市场秩序总体良好

  1月17日，海南省六届人大三次会议举行第二场记者会，海南省旅文厅厅长孙颖、省商务厅厅长陈希、省科技厅厅长谢京、省住建厅厅长霍巨燃等参加。会上，霍巨燃着重介绍了2019年房地产行业的转型情况。

  霍巨燃表示，海南省始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，决不当“房地产加工厂”，以壮士断腕的决心调整产业结构，破除经济发展对房地产的依赖。省住房城乡建设厅坚决贯彻省委、省政府决策部署，从服务于海南自贸区（港）建设大局出发，继续严格执行“全域限购”等一系列房地产调控政策，坚决防范炒房炒地投机行为，保持房地产市场平稳运行，加快促进经济结构调整和房地产行业转型发展。

  实施全域限购政策一年多以来，房地产业转型取得初步成效，房地产调控基本达到预期目标，市场运行稳中有降，市场秩序总体良好。预计2019年全省房地产开发投资同比下降22.1%，商品房销售面积、销售金额分别下降42.1%、38.8%，销售均价保持在1.5万元/平方米左右，价格基本平稳。非房地产投资占比58.4%，提高6.9个百分点。

  2019年省住房城乡建设厅重点通过建立调控长效机制、加强引导管控、完善人才政策体系等一系列政策措施，进一步加强房地产市场调控和促进房地产业转型发展：

  一是加快建立房地产调控长效机制，健全住房市场体系和住房保障体系，妥善解决好本地居民住房问题。

  二是进一步深化和完善调控政策，树立“全省一盘棋”的思想，加强住房建设总量管控和年度计划管控，下达年度商品住房建设计划，严格控制增量，积极消化存量，促进供需平衡。

  三是完善人才住房保障政策，进一步支持总部企业人才、高层次人才、急需紧缺人才等各类人才在我省购房居住，支持海南自贸区（港）建设。

  四是出台《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》，从土地、规划、财税、金融、市场监管等方面提出支持和规范住房租赁市场的措施，推进构建租购并举的住房制度。五是继续组织开展全省房地产市场整治，特别是深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治，严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益等行为，规范市场秩序。

  2020年，省住房城乡建设厅将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，继续严格执行全域限购等政策，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样，保持政策的连续性、稳定性。加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制，落实市县主体责任制，因城施策，全面落实稳地价、稳房价、稳预期责任，保持房地产市场平稳健康发展。同时健全和完善住房市场体系和住房保障体系，加快解决本地居民和引进人才住房问题，稳妥推进安居型商品住房建设，加快实施基层教育卫生人员住房保障。多渠道筹集租赁住房房源，构建租购并举的住房制度。