北京副中心无物业小区三年内准物业全覆盖

  本报讯（记者 于丽爽）副中心无物业小区有234个、面积528万平方米，将用三年时间，通过“先尝后买”方式，实现无物业小区准物业服务全覆盖。这是记者从正在召开的北京市第十五届人代会第三次会议上了解到的。

  “通过‘先尝后买’方式，第一年，政府筛选有资质的物业公司并给予补贴奖励，根据居民需求，提供基本的物业服务；第二年，补贴奖励金额为第一年的50%；第三年，根据前两年服务的满意程度，居民投票决定是否与物业公司签订服务合同，并缴纳物业费。”市人大代表、通州区副区长倪德才介绍。

  2019年，包括葛布店北里22号楼到29号楼、首都医科大学附属北京胸科医院家属院、后南仓小区等11个无物业小区进行了准物业服务试点，11个小区面积共30万平方米。

  北苑街道后南仓小区建于上世纪七八十年代，房屋老化、设施陈旧。以前，私家车少的时候，矛盾并不突出。随着私家车的增加，停车矛盾日益显现：周边高档商品楼小区车位售价20万元一个，一些业主为了省钱，到后南仓小区里来私装地锁停车；附近的医院、学校等单位的车辆也停放到小区里来，为此产生了不少矛盾冲突，居民意见大。

  2018年年底，北苑街道在后南仓小区试水准物业管理。聘请专业物业公司，先对停车进行规范，并解决了保洁、保安等问题。经过一年试点，居民满意率高。2019年年底，居民投票，三分之二以上的居民同意聘用该物业公司，继续为小区服务。

  2020年，城市副中心还将有15个无物业小区开展准物业服务试点，包括运河园路8号院、玉桥南里小区、新街下坡30号院等。