2020年第1天 重庆上调房产税起征点

  1月1日，重庆市住房和城乡建设委员会发布公告，按照《重庆市人民政府关于修订<重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法>和<重庆市个人住房房产税征收管理实施细则>的决定》（市人民政府令第311号）规定测算，2020年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到19587元/平方米及以上的住房。

  3年来，在每年的第一天调整新购高档住房房产税，似乎是重庆的惯例。

  2019年1月1日，重庆市住房和城乡建设委员会官方网站也发布一则公告，从2019年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。

  2018年1月1日，重庆市国土房管局网站同样发布一则公告，2018年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到15455元/平方米及以上的住房。即从2018年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2017年的13941元/平方米调整为15455元/平方米。

  重庆从2011年开始试点房产税，当时《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》将个人新购的高档住房纳入征收范围，即建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

  此后近10年先后7次调高起征点：2011年是9941元/平方米，2012年是12152元/平方米，2013年是12779元/平方米，2014年是13192元/平方米，2017年是13941元/平方米，2018年是15455元/平方米，2019年是17630元/平方米，2020年是19587元/平方米。

  对此，有市场分析人士指出，房产税起征点的上调，一方面是紧跟重庆最近几年的房地产市场发展步伐，让房产税的收取更具科学性；另一方面也为重庆高档住宅的标准划定了参考值，从侧面抑制房价上涨，稳定楼市。