房地产要闻精选（12月19日）

  今日焦点

  深圳住建部门出手严惩炒作二手房

  不限户籍无需社保 持人才绿卡可在花都购房

  “房住不炒”背景下仍有银行违规放贷被罚

  31省份前11月房地产开发投资排行榜：17地增速超全国

  1-11月全国棚户区改造开工315万套

  多家上市房企陆续发债融资

  抛万科买南宁百货 姚振华的A股加减法

  政策>>

  【1】12月18日，深圳市住建局发布通告严厉打击哄抬房价等违规行为，切实规范深圳市房地产市场秩序。通告表示将对于涉暂停办理网签的范围增至所有深圳全市涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续，并在该小区发布二手房交易风险告知书。同时提醒，对于通过捏造事实、散布谣言等方式恶意炒作、哄抬房价，或者以其他方式故意扰乱公共秩序的，应当及时移交公安部门依法处理。对于经查实的违法违规人员，由房地产主管部门将其列入信用黑名单，并研究采取限制其买卖住房等相关措施。特别强调，严禁房地产中介机构参与恶意炒作房价或者代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将由房地产主管部门依法暂停其网签权限，并列入行业诚信黑名单。

  【2】12月17日，广州市花都区推出《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约。而根据《广州市花都区人民政府办公室关于印发花都区人才绿卡暂行实施办法的通知（花府办〔2019〕10号）》的规定，持有花都区人才绿卡，非广州市户籍的境内居民可享受广州市户籍居民待遇，在花都行政区域内购买自住房。也就是说，在花都创业就业符合条件的人才，不受户籍限制，无需购买社保即可买房。

  监督>>

  今年以来，银保监会对银行业的严监管态势依旧不减，并且对违规行为的处罚力度进一步加大。从今年的罚单情况来看，银保监会对银行机构监管处罚的重点主要集中在影子银行、违规担保、违规挪用信贷资金、改变信贷资金用途、违规贷款尤其是违规房地产贷款等方面。值得注意的是，在“房住不炒”的楼市调控政策下，近期仍有银行因违规涉房贷款受到银保监会处罚。比如12月4日发布的湖南银保监局机关行政处罚信息公开表显示，长沙银行股份有限公司金城支行因发放个人消费贷款用于购房被处以罚款30万元；12月16日发布的中国银保监会舟山监管分局行政处罚信息公开表显示，普陀稠州村镇银行因贷款资金挪用流入房市被处以罚款25万元。

  市场>>

  【1】据住建部官网12月18日消息，2019年全国棚改计划新开工289万套。1-11月，已开工315万套，占年度目标任务的109%，完成投资1.16万亿元。

  【2】日前，国家统计局网站公布了2019年1-11月31省份房地产开发投资数据。从各地1-11月房地产开发投资累计值来看，广东、江苏、浙江分别以1.4万亿元、1.1万亿元、9958亿元稳居前三。从各地1-11月房地产开发投资增速来看，天津、广东、辽宁等17省份均保持两位数增长，增速均高于全国平均水平；海南、宁夏、河北三地负增长，分别为-25.1%、-11.6%、-1.7%。

  【3】随着新一线城市经济的快速发展和各种引才政策出台，从北上广深四大一线城市流出至新一线城市的人才越来越多。报告显示，杭州、东莞、武汉、长沙、苏州成为2019年求职者离开一线城市后首选的五大城市。在一份求职趋势问卷调查中，当被问及“如果换城市发展，您希望去哪里”时，回答“新一线城市”的人数，显着高于“一线城市”（42.6%较33.4%）。

  企业>>

  【1】12月以来，多家房地产上市公司陆续公布融资计划。12月17日，金科地产公告，拟公开发行面值总额不超过50亿元的公司债券获证监会核准。16日，大悦城地产公告称已完成发行2019年度第一期中期票据，实际发行的最终本金总额为人民币15亿元，票面利率为4.25%。同日，蓝光发展公告称公司2019年非公开发行公司债券（第二期）发行工作已经结束，本期债券实际发行规模3亿元，最终票面利率为7.50%。此外，近日越秀地产、中国铁建、泰禾地产等也陆续公布了不同规模的融资计划。

  【2】12月18日，泰禾集团宣布，原集团执行副总裁葛勇、原集团副总裁兼北京区域公司总裁王景岗，双双被内部任命为泰禾集团联席总裁。泰禾此次内部提拔两位高管，或是黄其森人才战略的改变。因此前黄其森曾表示，要重视“内部提拔”，在“人才外引”的同时要注重“高管内生”，实现“两条腿走路”。而更为重要的是，泰禾接下来将在公司内部治理上有所改变。继“精总部、强区域”之后，泰禾表示还将借鉴类似于万科的事业合伙人制度、碧桂园的成就共享制度等，有可能成为泰禾下一步薪酬、人事等一系列组织变革的菜单选项。

  【3】宝能系的增持上位，着实让南宁百货火了一把。12月18日，在原第一大股东结盟“狙击”以维持控股股东地位的背景下，南宁百货再以涨停价收盘，获得近11个交易日内的第10个涨停板。增持南宁百货的同时，近日万科披露的公告显示，姚振华掌舵的宝能系则继续减持万科。截至12月17日，钜盛华及一致行动人前海人寿合计持有公司6.08亿股股份，持股比例为5.38%。