房地产要闻精选（11月21日）

  今日焦点

  住建部：1至10月全国棚户区改造开工300万套

  31省前10月房地产开发投资排行榜出炉

  14年间房地产营收涨8倍、负债涨16倍

  上海临港新片区新政：5年“居转户”3年可买房

  昔日地王项目高价入市，深圳市场是否买单？

  A股首例！*ST华业向交易所申请豁免退市

  政策>>

  【1】据住房城乡建设部官网11月20日消息，2019年全国棚改计划新开工289万套。1－10月，已开工300万套，占年度目标任务的103.8%，完成投资1.03万亿元。

  【2】11月20日，临港新片区管委会新片区正式发布《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》，共7方面48条举措。其中人才住房保障方面，《若干措施》出台完善临港地区限价商品房、“先租后售”公共租赁房、人才公寓、人才租房补贴“四位一体”的人才住房保障体系，以及缩短购买商品房社保年限、优先选房等6项政策。

  市场>>

  【1】近日，国家统计局公布31省份前10月房地产开发投资情况。从房地产投资累计值来看，1—10月，广东、江苏继续保持领先，广东以12811.89亿元稳居第一，江苏以10226.99亿元位列第二，同时，广东和江苏也是31省份中“唯二”房地产投资累计超过万亿的省份。从增速来看，西藏、贵州、广西、云南、山西、四川、天津、福建、内蒙古、吉林、山东、湖南、广东、安徽等14省份增速跑赢全国。其中，西藏、贵州、广西增速位列前三，分别为40.1%、29%和26%。余下17省份增速均未超过10%，其中，海南、宁夏、河北3省份的增速呈负增长，同比增速分别为-26.3%、-10.8%、-2.2%。

  【2】11月20日，第四次全国经济普查成果公布。数据显示，截至2018年末，全国房地产业企业法人单位全年实现营业收入143696.0亿元，负债合计889489.2亿元。测算发现，自2004年末（第一次全国经济普查）以来，14年间，全国房地产业营业收入上涨了8.75倍，全国房地产业负债上涨了16.56倍。根据第一次全国经济普查结果，2004年房地产业企业法人单位主营业务收入为14740.6亿元，房地产业企业法人单位负债合计为50653.0亿元。此外，普查数据还显示，2018年末，全国共有房地产业企业法人单位74.2万个，比2013年末增长119.5%；共有房地产业企业法人单位的从业人员为1263.5万人，比2013年末增长44.0%。

       【3】根据上海易居房地产研究院最新发布的《11月13城二手房市场半月报》显示，11月1日至15日，易居研究院监测的13个城市二手房成交量为33267套，较10月下半月下降12.3%，较2018年同时期增长21.6%。这13 个城市分别为北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡、金华、扬州、岳阳和佛山。将2019年10月下半月和11月上半月对比，11月上半月市场降温更为明显。除成都外，其余12个城市二手房成交量均有所下降。其中，杭州成交量下降幅度最大。

  【4】作为深圳首个商品房现房销售试点及昔日的“地王”项目，龙华金茂府早已引起市场高度关注。目前项目已成功备案，可售总套数665套，面积段约155至248平方米，均价为每平方米10.3万元。作为对比，金茂府旁的二手房小区如鸿荣源尚峻、潜龙曼海宁、中海锦城、特发和平里的价格多在每平方米5.5万元至8万元左右。此前市场吹风价曾达每平方米12万至13万元，眼下售价低于市场预期。地王项目入市会不会成为烫手山芋？这不仅考验着房企，也考验着市场。

  房企>>

  因为触发“面值退市”红线而处于停牌状态的*ST华业正在部署离开A股市场前的“最后一搏”。就在19日，*ST华业已经向交易所递交了申请豁免退市的相关材料，这在A股市场尚属首例。相关负责人表示，*ST华业触发面值退市，很大程度上与规则不完善导致公司受限、侦办保密要求导致市场信息不对等有关。公司申请豁免退市，就是不想留下任何遗憾。