每日要闻（2019.11.4）

  【1】刚刚过去的“金九银十”，楼市以清淡收官。在业内分析人士认为，从调控效果来看，目前基本达到稳地价、稳房价、稳预期的目标。从中央对房地产的政策来看，“房住不炒”的主基调依旧很明确，短期政策就算不再加码，也不太可能全面放松，但是“一城一策”还是会持续进行。

  【2】推进非户籍人口在城市落户，客观上对房地产会形成一定利好，但这种人口红利正在逐渐减弱。城市之间的人口之争终究是一场零和游戏，随着这些人群住房需求的逐渐消化，市场供需逆转不可避免。

  【3】据人民银行北京营管部11月1日公布的数据显示，截至9月末，北京市个人住房贷款比年初增加369.7亿元，余额同比增长4.5%，增速比二季度末高0.7个百分点；占各项贷款增加额的比重为7.6%，占比比上年同期高5.1个百分点，个人住房贷款增速呈现低位回升态势。

  【4】根据机构监控，10月广州网签一手住宅成交量为6123宗，环比下跌6%；总成交面积为66.2万平方米，环比下跌6%，跌幅仅次于2月，为年内第二成交低位。业内人士认为，从总体调控目标来看，年底之前房地产市场整体不会出现大幅波动，将继续保持平稳发展态势。

  日前市场传出消息称，有关部门加大对信托公司地产业务和通道业务的监管力度，甚至有“2万亿地产类通道业务清零”的说法。对此，多位信托公司高管均表示尚未收到“地产类通道业务清零”的要求。业内人士表示，抛开监管部门对“64号文”压通道、控地产的贯彻执行，资管新规也明确要求，消除多层嵌套，抑制通道业务，但银信合作作为一种业务发展模式还将长期存在。

  【1】统计数据显示，前三季度，全国房地产开发投资98008亿元，同比增长10.5%。分省份来看，房地产开发投资额前十的省份分别是广东、江苏、浙江、山东、安徽、河南、四川、福建、湖北、河北，其中广东超过万亿元。在增速方面，西南地区的西藏、云南、广西和贵州名列前茅。

  【2】近期，各地陆续发布“三季报”。从总量上看，北上广深四大一线城市地位不可撼动。其中上海和北京这两个强一线城市分别达到了25361.2亿元和23130亿元，在全国处于遥遥领先的位置。除一线城市外，前三季度，成都全市实现地区生产总值达12047.26亿元，按可比价格计算，比上年同期增长8.1%，增速分别高于全国、全省1.9、0.3个百分点。而南京全市实现地区生产总值10267.12亿元，增长8%；GDP增长总体处于平稳合理区间，分别高于全国全省1.8和1.6个百分点。