广州甲级办公楼第三季度租金增幅创八年新高

  中新社广州10月17日电 (记者 唐贵江)仲量联行华南区董事总经理吴仲豪17日在广州表示，2018年第三季度，广州甲级办公楼市场持续活跃，联合办公成为租赁市场新亮点，互联网企业大面积需求持续显着；租金增速连续第三个季度出现提升，整体租金环比增长达到3.6%，单季增幅为近八年来最高。

  仲量联行17日在广州发布第三季度该市房地产市场报告，报告显示，联合办公成为租赁市场新亮点，互联网企业大面积需求持续显着。第三季度广州甲级办公楼租赁需求延续了近几季度活跃的态势。整体租赁需求继续保持在高位，由于核心CBD珠江新城可租空间已极为有限，因此第三季度租赁成交集中出现在琶洲市场。

  各大知名联合办公品牌加快布局广州的步伐，如氪空间、WeWork等在本季度均有实质性进展；与此同时，一些大型企业也表现出将部分业务转移至联合办公空间的需求。此外，科技行业表现活跃——有大型互联网公司寻求继续扩租的机会，而本地科技企业的办公室升级需求也十分突出。

  该报告指出，广州甲级办公楼整体租金涨幅继续提速，机构投资者密切关注核心区域。受到核心CBD珠江新城长期供不应求的推动，甲级办公楼租金增速连续第三个季度出现提升。珠江新城市场租金增幅引领全市，而琶洲市场租金则受新增供应影响，在连续几个季度的上涨后出现一定程度的放缓。

  仲量联行华南区商业地产部总监马炜图预计，未来十二个月，广州甲级办公楼供不应求的整体情况无法得到根本性改善；因此，预计全市租金上升趋势持续；珠江新城仍将成为助推全市整体租金继续上行的主要动力。