蔡金强:创新和优化比转型重要  

2016-05-26 16:25:23来源:中房网

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  由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合开展的“2016中国房地产上市公司测评成果发布会暨上市房企高峰论坛”5月26日在香港盛大举行,2016中国房地产上市公司最新排行榜也火热出炉。在发布会上,还举行了“2016上市房企的创新与发展”为主题的高峰对话。在对话环节,花旗银行大中华区研究主管蔡金强发表了精彩观点:

  目前大家比较爱谈到两个词,一个是“创新”,一个是“转型”。我中间加多一个,就是“优化”,就是“创新、优化、转型”。

  为什么要加“优化”这个词,因为我觉得创新和优化要比转型重要。创新刚刚提到了各种的内容,我们房地产本业还是干好自己本行的东西,拿地、产品的定位、资金链的优化等等。比如现在如果看行业的一些大佬,或者是领军级的企业,他们更多地是在城市进入土地标准上的创新,比如不再是光以前的一、二、三、四线从以前的点变成一个面,就不会这么多人现在对惠州、东莞、廊坊,甚至是前一阵子的保定,就是对土地获取的一种创新的东西。

  产品方面刚才也有不同的讲者讲到,产品跟服务永远是我们安身立命的本位,再加上目前污染越来越严重,绿色这个东西也有一定的创新空间。然后资金链的创新,对于升值优化这一块,实际上往商业地产的多元化,往工业地产等等,这些实际上是一个优化不是转型,转型可能变成另外一个人,因此我觉得前两者比转型重要。

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