杜劲松：相比政策，资本市场更关注公司本身  

  由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合开展的“2016中国房地产上市公司测评成果发布会暨上市房企高峰论坛”5月26日在香港盛大举行，2016中国房地产上市公司最新排行榜也火热出炉。在发布会上，还举行了“2016上市房企的创新与发展”为主题的高峰对话。在对话环节，知名投行地产研究主管杜劲松发表了精彩观点：

  境外的投资者对房地产板块、房地产公司的看法，有一个误区就是说，大家在和境外投资者交流的时候，着重地去在宏观方面有一些说法或者是布局，但是我觉得其实从很多尤其是长线的投资者来讲，他们更关心的可能是公司本身，就是针对政策的变化，他们自己有一些什么样的独特的观点。

  举一个非常小的例子，假如说有一些开发商他们能够针对一些国家的政策在微观层面做一些创新。比如说最近在谈到还没有正式实行，比如在城市综合体里面原来用作商业用途的地块，在某些情况下可以把改成其他的性质来作为去库存的一种方式。如果有一些企业能够很好地运用即将到来的政策的变化做一些事情，不管是从项目层面还是从经济生活层面，或者说从金融创新层面，如果有一些动作，可能比很多其他的房地产公司更受到投资者的青睐。现在因为行业的原因、竞争加剧的原因，同质化非常严重的情况下，我建议有些企业类似这样一些创新和发展的变革，可能会从投资者的角度来讲更受他们的关注。