麦泽年：今年会出现比较普遍的并购潮  

  麦泽年：今年会出现比较普遍的并购潮

  中国奥园地产集团股份有限公司 副总裁

  麦泽年认为，2016年应该还是有这么一个观点，应该还是分化严重的一年，一个是对企业的，一个是对于区域的。对于企业来说，今年肯定会出现比较普遍的并购潮。对于区域来讲，一二线城市是整体非常看好。但是三四线城市会存在比较大的风险。对于2016年整体发展，对品牌的推动将会回归到品质上面，占很大的分量。

  以下为文字实录：

  麦泽年：2016年应该还是有这么一个观点，应该还是分化严重的一年，一个是对企业的，一个是对于区域的，对于企业来说，今年肯定会出现比较普遍的并购潮，对于区域来讲，一二线城市，我也是整体非常看好的。但是三四线城市会存在比较大的风险，从我们对三四线城市的判断，还是有几个指标，能否进入三四线城市有几个关键词，第一个进去能不能做到垄断，第二个差异性，进去之后能不能做到差异性。

  对于2016年整体发展，对品牌的推动将会回归到品质上面，占很大的分量。谢谢。

  主持人：谢谢麦总，刚才的观点上又给我们某一种解释，2016年还是要谨慎的对待，因为今天中国房地产业发展到这样一个程度，实际上我们也遇到了一些问题。比如说一线城市你说热，但是地价很高，成本高，你做的不好也可能套牢。三四线城市去库存的任务很重，但是发展的角度也有相应的空间，关键你怎么干，各位企业家在实践当中，我希望也可以得出更好的结论。