欧阳捷：未来市场平稳 坚守住宅和商业地产    

欧阳捷：新城控股集团股份有限公司高级副总裁

  欧阳捷：今年4月份我们曾经讲到今年或将超越去年成为新的历史高点，从目前来看，这个观点应该说是完全可以相信的。未来我们觉得房地产肯定会慢慢往下走。当然未来政策会保持稳定，不让房地产市场大起大落，因此房地产市场未来会平稳向下走，对长期讲并不是坏事，反而让房地产发展更平稳，更健康，发展周期拉的更长。

  欧阳捷：对于新城来讲，一直有一个看法，房地产市场，我们的战略目前还是坚守住宅和商业市场这两个领域。房地产企业就做房地产，这本身就是坚守，住宅占大头，占了86%以上，我们看过去的房地产市场虽然是高速增长，但是下半场可能不像原来的规模这么大了，未来可能会走向高寡占型，龙头企业可能会占据70%以上的市场份额，我们在这个行业里面还是希望继续往前走，有规模才有江湖地位，有江湖地位才有话语权，所以你必须坚守，如果你不坚守，就要退出百强，那就被淘汰了。

  我们现在也在尝试打造好的高品质的产品，而不是高溢价的产品。在商业上我们也在做一些创新，提出一个概念叫打造有情怀、不复制、具规模的5月广场，我们会把更多的钱用在精神消费上。未来我们还是要坚守在房地产的领域。住宅地产和商业地产是我们坚守的两个主业，创新就在这两个基础上不断升级迭代，提升品质，提升产品的功能。