张岩：房企没有品牌将寸步难行    

  张岩：房企没有品牌将寸步难行

融侨集团股份有限公司品牌营销中心总经理 张岩

  张岩：品牌每一年对房地产开发的意义都是不同的，而且是与时俱进的。以前品牌对房地产开发仅仅是锦上添花，现在已经融入了全生命线，全周期。今年我们参与了郑州市的一个房地产土地的旧城镇改造和一些土地的招牌挂。郑州市要求如果不是30强企业就不能参加，没有这个资质。一是从前端环节跟银行搞融资，银行对这个也非常关注。二是与政府和土地市场的合作，如果没有品牌，没有全国性的布局，基本上是寸步难行，你连参加的资格都没有。三是合作伙伴，今年合作伙伴首开、碧桂园为什么会跟你合作，就是你的品牌。四是客户的信心和产品的溢价。现在的房价非常高，大家用30年的积蓄和贷款取得自己的房子，他们对开发商的信赖度完全是不一样的。还有客户保有和物业服务和增值服务。虽然我说的不是很全面，现在的品牌与房地产的开发已经不是锦上添花的事情，已经完全是你能不能生存和能不能做大做强的命脉，如果没有品牌，你在市场上，政府上，拿地上，融资成本上和合作伙伴上都将寸步难行,所以说品牌是这么的重要。

  品牌的意义年年不同，我们要与时俱进，有了品牌是发展的基石，没有了品牌是步步为艰。