张宇：中国房地产有三个根本问题需要长期解决

中金公司研究部董事总经理、大中华区房地产研究主管 张宇

  中房网讯 5月25日，“2018中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产金融创新高峰论坛”在深圳举行，这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第11年发布中国房地产上市公司测评研究成果。

  在本次测评成果发布会上举行的一场“房地产金融创新高峰对话”中，中金公司研究部董事总经理、大中华区房地产研究主管张宇表示，开发商在战术上的应对必须要灵活有效。对于房价而言，无论涨跌，他认为中国房地产有三个根本的问题需要长期解决：

  第一，我们没有象样的公共住房供应体系，所以穷人富人都盯着一个房子，有人觉得贵，有人觉得便宜。

  第二，持有环节几乎零成本，这导致大家对房地产投机和投资比较关注。

  第三，城乡二元的结构，中国不缺地，但在政策方面，造成了城市土地价值稀缺的局面。

  以上这三个问题如果不解决，在其看来，房价问题没法从根本上得到根治。