[高力国际]2012年第三季度天津商铺物业市场报告

市场回顾 

津商铺物业市场表现大致平稳，租金和空置率都有小幅上涨。

由天津城投集团开发的银河国际购物中心于2012年第三季度开业，截至季末，天津商铺物业市场总存量扩大

至3,557,500平方米，环比增长7.11%。

季内，更多的海外及本地零售商开始其在天津的扩张活动。

截至本季度末，天津优质商铺物业场的空置率下跌0.24个百分点，至6.58%。

天津市优质商铺物业市场首层平均固定租金本季环比上升5.64%，至519.67元每月每平方米。

整体而言，天津商铺投资市场表现仍欠活跃，整个第三季度继续无整售交易公布。

市场展望

只有一个项目预计将在2012年第四季度完工，总建筑面积为99,000平方米。

数个由富有管理和运营经验的开发商所建设的较高品质的商铺物业预期将在2013年至2017年之间入市。

由于2012年剩余时间新增供应有限，整体市场租金预期将保持较平稳的态势。

如欲了解详情，请参阅附件报告全文。