瑞安集房地产2012半年报

摘要

於2012年上半年，本集团录得营业额人民币16.43亿元，减少8%，乃由於报告期内交付并确认销售的物业减少。

本集团於2012年上半年的租金及相关收入由2011年上半年的人民币4.05亿元上升39%至人民币5.63亿元，乃由於新增和现有的投资物业经常性收入有所增加。

毛利率保持稳定在45%。

於2012年上半年，本集团的投资物业组合录得公平值增值人民币12.68亿元。

於2012年上半年，股东应占溢利增加5%至人民币8.25亿元。

2012年上半年的合约销售额为人民币15.46亿元。已售及预售的总建筑面积为75,920平方米，平均售价为每平方米人民币20,400元。

截至2012年6月30日，已锁定销售额合计达人民币48.87亿元(包括大连联营公司)，总建筑面积为345,100平方米。有关之已锁定销售将於2012年下半年及其後交付。

本集团计划於2012年下半年推出约564,400平方米的住宅建筑面积以供销售及预售，覆盖本集团七个项目。

截至2012年6月30日，本集团持有的已落成投资物业总账面值为人民币216.32亿元，位於上海的投资物业账面值占87%。

截至2012年6月30日，本集团的现金及银行存款总额为人民币51.96亿元。

於2012年8月6日，本集团以本金的102.785%进一步发行美元4亿元、票面息率9.75%的优先票据，其实际财务成本为年利率8.5%。