[China Knowledge]中房协倡议暂停售楼活动；新冠疫情下房地产需求延后

  行业宏观和政策新闻

  新冠疫情下房地产需求延后 房企资金链承压

  目前，主流房企基本都关闭了售楼处，过去一周产生的销售额微乎其微。春节本是房地产销售的淡季，但因疫情影响，2020年春节期间，房地产销售仿佛被冰冻了。多个机构预计，冰冻期将可能持续至2月底，乃至3月。房企期盼的开年“小阳春”或许就此泡汤。在武汉“封城”、全国人民“居家抗疫”的巨大环境变化面前，中国房地产市场也遭受了前所未有的压力。

  携手抗疫已有90多家房企累计捐款超17亿元

  截至1月31日，已有90多家房企伸出援助之手，累计捐款超17亿元，同时捐赠了280万只口罩、11万套隔离服、110万副手套等医疗物资。其中，“领头羊”房企碧桂园、万科、恒大、融创分别捐款1亿元、1亿元、2亿元、1.1亿元，践行了房企的社会责任。

  中房协倡议暂停售楼活动近60城发布“楼市禁令”响应

  1月26日，中国房地产业协会向会员单位并全行业发出倡议，房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。据不完全统计，截至1月27日，全国共有近60个城市的住建部门、房协已下文要求暂停售楼处销售活动。

  公司公告

  万科（000002）

  1月31日，万科商业在《致万科商业合作伙伴的一封信》中宣布，减半收取旗下在营的全部自持商业项目所有商户2020年2月1日至2020年2月29日期间的租金。涉及合营商场及委托经营的轻资产项目，也会在与合资伙伴、业主方沟通一致前提下，争取按相同政策执行。上述政策覆盖万科商业在南方区域(广东、广西、福建、湖南、海南)所有的项目，合计超过50个，支持近万家商户。

  阳光城（000671）

  1月21日，阳光城发布更新后2019年年度业绩快报。报告期内，阳光城实现总营收614.91亿元，增速较年中下降近40个百分点，为8.89%；实现营业利润69.53亿元，同比增长8.08%，增速较年中下降38个百分点。报告期内，阳光城实现归属于上市股东的净利润40.22亿元，同比增长33.27%，增速同比下降7.1个百分点。考虑到永续债影响，阳光城基本每股收益从0.99元降至0.90元，同期增幅36.36%。

  蓝光发展（600466）

  1月20日，蓝光发展发布2019年度业绩预增公告。2019年1月1日至2019年12月31日，蓝光发展预计公司2019年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期(法定披露数据)相比，将增加约117,593万元左右，同比增加约53%左右。蓝光发展称，预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润与上年同期(法定披露数据)相比，将增加约88,138万元左右，同比增加约36%左右。

  世茂房地产(0813)

  1月17日发布公告，该公司于2020年1月31日发行1.58亿股新股，占发行前的现有已发行股份4.79%，每股发行价为29.58港元，较上一个营业日收市价25.15港元溢价17.61%。