[世联地产]华润竞得前海地王 一手市场成交活跃

  近期市场新增供应较少，市场成交冷淡，一旦市场有新推供应量，必将吸引市场潜在客户，因此本月卓越城新增货量，项目的热销，直接拉升了整个市场的成交量聚增。租赁市场处于市场淡季，成交量与上月持平，租金受到新兴商务区的影响，维持低位。

  从各区成交情况来看，二级销售市场和三级销售市场，福田区仍为主要成交区哉；租赁市场，单一产权物业，仍然是龙岗区和宝安龙华片区成交活跃；小业主市场则以福田区为主。

  8月份一级土地市场推出4宗土地，仅成交1宗商办用地土地，被华润置地有限公司，以109亿元拿下。

  8月份写字楼二级销售市场总成交量18269㎡，环比增长257%，成交均价为39900元/㎡，环比上涨18.15%。二级租赁市场成交面积为13098㎡，环比下降3.6%，成交均价为63元/㎡•月，与上月持平。

  8月三级销售市场成交面积为7102㎡，环比下降30.6%；整体价格36787元/㎡，环比下降3.3%。三级租赁市场成交36156㎡，环比增 长25%；整体写字楼租金均价为150元/㎡•月，环比下降17%；甲级写字楼成交租金均价177元/㎡•月，环比下降12%。