[克而瑞]全国二手房市场周报（2020年第6周）

  5城恢复二手网签，整体体量依旧低迷

  2020年第6周，全国二手房市场稍有缓和，核心城市网签陆续放开，但整体成交体量依旧低迷。7个重点重点城市第6周共成交12万平方米，环比升134%，同比降75%。考虑到当前核心城市均明确疫情期间暂停房地产中介带看业务，预计二手房市场低成交仍将持续。

  01
  北京：成交环比翻近两倍

  规模快速恢复2020年第6周，北京二手房市场共成交7.84万平方米，环比增195%。随着二手房网签回复备案，北京二手房成交规模正逐周快速恢复。但从同比降36%来看，疫情对北京二手房市场的影响仍然处于发酵期。

  02
  深圳：同比断崖下滑，热度回升尚远

  2020年第6周，深圳二手房市场出现了小幅回升，周成交体量由第5周的0.7万平方米增至1.5万平方米环比翻番。对比2019年同期而言，同比下跌52%。因此可见，疫情使得深圳二手房成交体量较2019年同期呈断崖式下滑，距离成交热度的回升尚有一定时间。

  03
  南京：网签恢复环比增61%，但同比仍大跌88%

  2020年第6周，南京二手房市场共成交0.82万平方米，环比增61%。但较去年同期而言，同比仍有88%的大跌幅，无论从体量还是同比增速来看，疫情对南京二手房市场影响仍在持续中。

  04
  成都：成交回归零值，市场规模恢复遥遥无期

  2020年第6周，成都二手房在第5周产生1.07万平方米的少量成交后，本周再次恢复零成交状态。以成都当前的严格开复工规控及防疫管理来看，成都二手房成交体量恢复正常尚遥遥无期。

  05
  苏州：周成交体量不足万方，同比跌96%

  2020年第6周，苏州二手房仅成交0.49万平方米，近乎“颗粒未收”。与该城一手房市场一致，本周二手房网签也以延迟性备案为主。相比2019年同期而言，同比下跌96%。

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  杭州：二手房连续3周零成交

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  青岛：成交1.4万方超前2周总和，但同比仍跌60%

  2020年第6周，青岛二手房正式出现新增成交，本周共成交1.4万平方米超过前2周总和。同比跌60%，疫情所造成的影响依旧持续。